集资房产权转移协议指南

合同编号：__________集资房产权转移协议甲方（转让方）：__________身份证号码：__________地址：__________乙方（受让方）：__________身份证号码：__________地址：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。第二条转让价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应按照双方约定的付款方式，分_______期将购房款支付给甲方，具体付款方式和付款时间如下：（1）第一期：乙方于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）第二期：乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元整。（3）第三期：乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元整。2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付应付购房款金额的千分之五作为滞纳金。第三条产权过户3.1甲方应自协议签订之日起，积极协助乙方办理该房屋的产权过户手续。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应在过户完成后，将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条交付及验收4.1甲方应在本协议约定的交付日期将该房屋交付给乙方。4.2交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认无误后，乙方应在交付确认书中签字。4.3如交付时，该房屋存在质量问题，甲方应按照相关法律法规和本协议的约定，承担修复责任或赔偿责任。第五条违约责任5.1甲方未按照本协议约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付应付购房款金额的百分之一作为违约金。5.2乙方未按照本协议约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付应付购房款金额的百分之一作为违约金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方为该房屋的合法所有权人，且该房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.双方应认真阅读本协议，确保对协议内容的理解无误。3.甲方应按照约定时间协助乙方办理产权过户手续，确保过户过程的顺利进行。4.双方应按照约定时间支付购房款，避免产生滞纳金。5.验收房屋时，双方应共同进行，确保房屋质量符合约定。解决办法：1.如甲方未按照本协议约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付应付购房款金额的百分之一作为违约金。2.如乙方未按照本协议约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付应付购房款金额的百分之一作为违约金。3.如本协议在履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.集资房：指由企业、机关、事业单位等组织筹集资金，按照一定比例分配给内部职工的住房。2.产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处分权。3.过户：指将房屋的所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照约定向对方支付的金钱。5.滞纳金：指逾期支付款项的一方按照约定向对方支付的违约金。6.验收：指双方对房屋的质量、使用功能、配套设施等进行检查、确认的过程。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：双方为亲朋好友关系，希望增加一份信任保障。补充条款：鉴于甲乙双方系亲朋好友，为增加信任，双方同意在本协议签订后，额外签订一份《亲情信任承诺书》，承诺双方在合同履行过程中，应诚实守信，互相尊重，共谋发展。2.场合：购房款分期支付，乙方希望有一定的灵活性。补充条款：甲乙双方同意，乙方在支付购房款时，可根据自身经济状况，在协议约定的每期付款截止日期前，提前或延迟支付，但应提前通知甲方，并与甲方协商确定新的付款日期。3.场合：房屋存在瑕疵，甲方希望保留一定的修复责任。补充条款：如交付时，该房屋存在瑕疵，甲方应在收到乙方通知后_______日内，按照乙方要求进行修复，确保房屋质量符合约定。如甲方未能在规定时间内修复，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿金。4.场合：过户手续复杂，乙方希望甲方提供全程协助。补充条款：甲方应自协议签订之日起，积极协助乙方办理该房屋的产权过户手续，并提供必