房产抵押典当合同案例

合同编号：__________房产抵押典当合同甲方（出典人）：__________乙方（典当人）：__________第一条房产描述1.1甲方自愿将其名下的位于_______（地址）的房产（房屋所有权证号：_______）设定为抵押物，用于抵押典当。1.2甲方保证上述房产不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等法律瑕疵，甲方具有完全处置权。第二条典当金额及期限2.1甲方同意将上述房产抵押给乙方，典当金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2典当期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3甲方应在典当期限内按约定支付典当利息，并按约定履行还款义务。第三条典当利息及费用3.1典当利息按照年利率_______%计算，自典当资金实际交付之日起计算。3.2甲方应承担的其它费用包括但不限于：评估费、登记费、保险费等，具体费用双方协商确定。第四条还款方式及还款来源4.1甲方应按照双方约定的还款方式和还款计划，按时足额还款。4.2甲方承诺在典当期限内，其获得的包括但不限于房产出租、出售等产生的收益，优先用于偿还典当债务。第五条担保及风险责任5.1甲方保证提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何虚假、误导等情况。5.2甲方应确保房产在典当期间的安全、合规，如发生损失、损坏等情况，甲方应承担相应责任。5.3甲方应按照约定用途使用典当资金，如甲方未按照约定用途使用，乙方有权提前终止合同，并要求甲方承担相应的违约责任。第六条合同的变更、解除和终止6.1合同的变更、解除和终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。6.2合同解除或终止后，甲方应按照约定办理房产抵押登记注销手续，乙方应将典当资金及利息退还甲方。第七条违约责任7.1甲方未按照约定履行还款义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息等。7.2乙方未按照约定提供典当资金的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第八条争议解决8.1合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的还款期限届满之日终止。甲方（出典人）：__________乙方（典当人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同条款的合法性：合同中的条款应符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，以确保合同的有效性和合法性。2.明确房产信息：甲方应确保提供的房产信息真实、准确、完整，包括地址、所有权证号等，避免因信息不实导致的合同纠纷。3.约定明确的还款方式和期限：甲乙双方应详细约定还款方式、还款期限、还款金额等，以避免因还款问题引发的争议。4.注意违约责任：合同中应明确约定违约责任，包括逾期利息、罚息等，以保障双方的权益。5.争议解决方式：合同中应约定争议解决方式，如协商解决不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押物：指甲方为担保债务的履行，将其合法拥有的房产设定为抵押的财产。2.典当：指甲方将其财产（如房产）抵押给乙方，乙方支付一定金额给甲方，并在约定的期限内按约定还款的一种融资方式。3.典当利息：指甲方按照约定向乙方支付的，使用典当资金的费用。4.还款义务：指甲方按照合同约定，按时足额偿还典当资金及利息的义务。5.违约责任：指甲方或乙方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任，如支付逾期利息、罚息等。6.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，甲乙双方通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或无国籍人：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或无国籍人，合同中的法律适用问题需明确，例如可以约定适用中华人民共和国法律。2.房产涉及共有权人：补充条款：若房产涉及共有权人，甲方应提供共有权人同意抵押的书面证明，否则乙方有权拒绝提供典当资金。3.房产租赁情况：补充条款：若房产处于租赁状态，甲方应确保租赁合同中已明确租赁期限、租金等相关事项，并告知乙方。4.房产交易过程中的抵押：补充条款：若甲方在典当期间有出售房产的计划，应提前通知乙方，并在出售过程中保证乙方的权益不受损害。5.甲方经营状况发生变化：补充条款：甲方如发生经营状况恶化、重大债务违约等情况，应立即通知乙方，并按乙方要求提供相关证明材料。附件列表：1.房产所有