简单版房屋抵押借款合同范本

合同编号：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份证号码：_______乙方（贷款人）：_______身份证号码：_______鉴于甲方需要资金，愿意以其名下房屋作为抵押物向乙方借款，经双方协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方应在合同约定的借款期限内按期还款。第三条还款方式1.甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.甲方应于每月的_______日前将还款金额存入乙方指定的银行账户。第四条抵押物1.甲方将其名下的房屋（房屋地址：_______，不动产权证号：_______）作为借款的抵押物。2.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。3.甲方在借款期间应妥善保管抵押物，确保其价值不减损。第五条抵押物的办理1.甲方应向乙方提供抵押物的相关证件，包括但不限于不动产权证、身份证等。2.甲方应配合乙方办理抵押登记手续。第六条借款的用途甲方应保证借款用于合法用途，不得用于非法活动。第七条违约责任1.甲方未按约定还款的，应支付滞纳金，滞纳金为本借款合同约定的还款金额的_______%。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款。3.甲方未按约定提供抵押物的相关证件或未配合乙方办理抵押登记手续的，乙方有权提前收回借款。第八条合同的变更和解除1.本借款合同一经签订，即具有法律效力。2.除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。第九条争议解决本借款合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（贷款人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保提供的抵押物权属清晰，无任何争议，以免影响抵押登记手续的办理。（2）甲方应按照约定的用途使用借款，避免因用途不符而导致合同纠纷。（3）甲方应按期还款，避免因逾期还款而产生滞纳金等额外费用。（4）甲方应配合乙方办理抵押登记手续，确保合同的有效性。（5）甲方应妥善保管抵押物，确保其价值不减损，以免影响债权实现。2.解决办法：（1）如甲方未按约定还款，双方可协商延期还款或乙方有权提前收回借款。（2）如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款。（3）如甲方未按约定提供抵押物的相关证件或未配合乙方办理抵押登记手续，乙方有权提前收回借款。关键词语的法律名词解释：1.抵押物：指甲方名下的房屋，作为借款的担保物。2.抵押登记：指将抵押权人在抵押物上设定的权利登记于不动产登记簿的行为，以确保债权人的债权得到实现。3.借款用途：指甲方借款的目的和范围，应符合法律法规及合同约定。4.滞纳金：指甲方未按约定还款时，应支付的额外费用，作为对乙方损失的补偿。5.债权实现：指乙方根据合同约定，通过抵押物的处置等方式，实现其借款本金及利息的权益。特殊应用场合及补充条款：1.装修贷款：当甲方借款用于房屋装修时，补充条款可以约定装修工程的进度与借款的还款进度相对应，确保甲方有足够的资金完成装修工程。2.教育贷款：当甲方借款用于子女教育时，补充条款可以约定借款的还款期限可以延长，以适应甲方子女学业完成后的就业情况。3.医疗贷款：当甲方借款用于医疗治疗时，补充条款可以约定借款的利息可以减免，以减轻甲方的经济负担。4.创业贷款：当甲方借款用于创业时，补充条款可以约定借款的还款期限可以适当延长，并给予甲方一定的税收优惠政策。附件列表：1.甲方名下房屋的不动产权证复印件。2.