广场固定摊位租赁合同

合同编号：__________广场固定摊位租赁合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的摊位出租给乙方使用，乙方承租甲方的摊位，双方达成如下协议：第一条摊位基本信息1.1摊位位置：_______（详细地址）1.2摊位面积：_______平方米1.3摊位编号：_______1.4摊位用途：_______（根据实际情况填写，如：销售服装、食品等）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离摊位，并将摊位恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证乙方在租赁期间对摊位的独占使用权，不得将摊位出租给第三方。4.2甲方负责对摊位所在区域的物业管理，保障乙方正常经营。4.3甲方应确保摊位所在区域的公共设施完善，如有损坏，甲方应及时修复。4.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取未约定的费用。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营摊位。5.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得经营假冒伪劣商品，不得损害消费者权益。5.3乙方应按照甲方要求，维护摊位设施的完好，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.4乙方应在租赁期满后，按甲方要求迁离摊位，并将摊位恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的_______%。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的_______%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、完整、明确，避免因合同条款不明确导致的纠纷。2.甲乙双方应严格遵守合同约定的权利和义务，确保合同的履行。3.乙方在租赁期间应合法经营，遵守国家法律法规，不得经营假冒伪劣商品，不得损害消费者权益。4.乙方应按照甲方要求，维护摊位设施的完好，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.乙方应在租赁期满后，按甲方要求迁离摊位，并将摊位恢复原状。解决办法：1.任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记等方面的规定。3.租赁合同：是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定向对方支付的金钱。5.滞纳金：是指债务人逾期履行债务应当按照一定比例支付的金钱。6.物业管理：是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理的活动。特殊应用场合：1.商场节日促销活动：在节日期间，商场可能会举办促销活动，乙方摊位所在区域可能会受到影响。在这种情况下，合同补充条款可以明确乙方在节日期间的经营权利和甲方应提供的支持。2.商场装修改造：商场可能会进行装修或改造，导致乙方摊位的使用受到影响。合同补充条款可以明确在这种情况下甲乙双方的权益和责任。3.不可抗力因素：如自然灾害、社会事件等不可抗力因素可能导致乙方无法正常经营。合同补充条款可以明确在这种情况下甲乙双方的责任和义务。4.乙方经营范围变更：乙方在租赁期间可能需要变更经营范围。合同补充条款可以明确乙方变更经营范围的程序和条件。5.租赁期满续约：租赁期满后，乙方可能希望继续租赁。合同补充条款可以明确租赁期满后的续约程序和条件。附件列表：1.摊位平面图2.乙方经营范围说明3