2024专用型物业居间服务协议范本

2024专用型物业居间服务协议范本版A版本合同目录一览1.居间服务内容1.1物业类型与基本要求1.2居间服务的主要工作2.双方的权利与义务2.1居间方的权利与义务2.2委托方的权利与义务3.居间服务费用3.1服务费用的计算与支付方式3.2服务费用的调整4.合同的生效、变更与终止4.1合同的生效条件4.2合同的变更4.3合同的终止5.违约责任5.1居间方的违约责任5.2委托方的违约责任6.争议解决6.1争议的解决方式6.2争议解决的时间限制7.隐私保护与信息安全7.1保护委托方隐私7.2信息安全与保密义务8.适用法律与争议解决8.1适用法律8.2争议解决法院9.其他条款9.1居间服务协议的附件9.2补充协议10.合同的签署与生效10.1签署人的资格与代表权10.2合同的签署时间与地点11.合同的续约11.1续约的条件11.2续约的期限12.合同的解除12.1解除的条件12.2解除的程序13.通知与送达13.1通知的方式与时间13.2送达地址与联系方式14.定义与解释14.1合同中词语的含义与解释第一部分：合同如下：1.居间服务内容1.1物业类型与基本要求1.1.1物业类型：住宅/商业/工业/其他（具体类型）1.1.2物业所在地区：城市/区域/街道1.1.3物业面积：平方米1.1.4物业预算价格：人民币（大写）元整1.1.5其他特殊要求或偏好：1.2居间服务的主要工作1.2.1协助委托方寻找合适的物业1.2.2提供物业相关信息和建议1.2.3安排双方看房时间与行程1.2.4协助双方进行物业交易谈判1.2.5提供交易过程中的相关咨询服务2.双方的权利与义务2.1居间方的权利与义务2.1.1居间方有权要求委托方提供真实、准确的信息2.1.2居间方应按照委托方的要求提供物业信息和服务2.1.3居间方应保持中立，不得偏袒任何一方2.1.4居间方应妥善保管委托方的个人信息和隐私2.1.5居间方应在合同约定范围内提供专业服务2.2委托方的权利与义务2.2.1委托方有权要求居间方提供真实、准确的物业信息2.2.2委托方应向居间方提供真实、准确的身份和联系方式2.2.3委托方应配合居间方的服务安排，按时参加看房等活动2.2.4委托方应对居间方提供的中介服务给予合理评价2.2.5委托方不得无故拒绝支付约定服务费用3.居间服务费用3.1服务费用的计算与支付方式3.1.1服务费用计算方式：按照物业成交价格的百分比计算3.1.2支付方式：现金/转账/支票3.1.3支付时间：物业交易成功后3.2服务费用的调整3.2.1在合同有效期内，如遇政策调整等因素导致服务费用发生变动，双方可协商调整3.2.2居间方应提前通知委托方有关费用调整的事宜4.合同的生效、变更与终止4.1合同的生效条件4.1.1双方签字盖章4.1.2委托方支付服务费用4.2合同的变更4.2.1合同变更需双方协商一致，并书面确认4.2.2合同变更内容应符合相关法律法规和政策规定4.3合同的终止4.3.1合同到期，双方未续约的，合同自然终止4.3.2双方协商一致，提前终止合同4.3.3委托方单方面终止合同，应提前通知居间方5.违约责任5.1居间方的违约责任5.1.1居间方未按约定提供服务的，应承担相应的违约责任5.1.2居间方泄露委托方个人信息的，应承担相应的法律责任5.2委托方的违约责任5.2.1委托方未按约定支付服务费用的，应承担相应的违约责任5.2.2委托方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任8.隐私保护与信息安全8.1保护委托方隐私8.1.1居间方应对委托方的个人信息予以保密，不得泄露给第三方8.1.2居间方不得将委托方的联系方式、财产状况等信息透露给无关人员8.2信息安全与保密义务8.2.1居间方应采取必要措施，确保信息安全，防止信息泄露、损毁或者丢失8.2.2居间方不得利用委托方的信息进行不正当竞争或者侵犯其合法权益9.适用法律与争议解决9.1适用法律9.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律9.2争议解决法院9.2.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决9.2.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.其他条款10.1居间服务协议的附件10.1.1附件包括：物业资料、委托人身份证明、服务费用明细等10.1.2附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力10.2补充协议10.2.1如果合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力10.2.2补充协议需书面签订，并由双方盖章或者法定代表人签字11.合同的签署与生效11.1签署人的资格与代表权11.1.1双方签字人应具有完全民事行为能力11.1.2双方签字人代表各自一方签订本合同，并对双方具有法律约束力11.2合同的签署时间与地点11.2.1本合同于____年____月____日由双方签字人在____市（县）签署11.2.2合同签署地点为双方约定的地点12.合同的续约12.1续约的条件12.1.1合同到期前，双方均有意愿续约的，可以签订续约协议12.1.2续约协议应明确续约期限、服务内容、费用等事项12.2续约的期限12.2.1续约期限由双方约定，最长不超过____年12.2.2续约协议签订后，本合同的终止日期为续约期限届满之日13.合同的解除13.1解除的条件13.1.1合同解除需双方协商一致13.1.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收费用13.2解除的程序13.2.1合同解除应当书面协议，并由双方签字或者盖章确认13.2.2合同解除后，本合同的权利义务关系终止，但解除前的义务仍需履行14.通知与送达14.1通知的方式与时间14.1.1双方应以书面形式互相通知，通知发送至对方指定的联系方式14.1.2通知应在合同约定的时间内送达对方，否则不产生法律效力14.2送达地址与联系方式14.2.1双方应在合同中约定明确的送达地址和联系方式14.2.2如果一方变更送达地址，应提前通知对方，否则邮寄至原地址视为有效送达第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业资料物业所有权证明物业使用证明物业结构图物业设施设备清单物业周边环境与配套设施介绍其他影响物业价值的资料2.委托人身份证明身份证复印件护照复印件营业执照副本其他有效身份证明文件3.服务费用明细服务费用计算公式服务费用支付时间表可能的额外费用说明费用减免或优惠政策说明4.物业交易过程中的相关文件物业买卖合同或租赁合同交易双方的身份证明文件交易过程中的通讯记录交易款项的支付凭证物业交付确认书5.居间服务过程中的相关文件居间服务记录物业查看记录双方协商的会议记录任何书面沟通材料说明二：违约行为及责任认定：1.居间方未按约定提供服务的未能按时提供服务服务内容不符合合同约定未妥善保管委托方信息未履行合同约定的保密义务示例：居间方未能在约定期限内提供物业信息，导致委托方错过购房良机，应承担违约责任。2.委托方未按约定支付服务费用的延迟支付服务费用未支付服务费用支付的金额不足示例：委托方在合同约定的支付时间内未能支付服务费用，应承担违约责任，并支付逾期利息。3.双方未能协商一致导致合同变更、解除或终止的一方无正当理由拒绝变更、解除或终止合同变更、解除或终止合同的程序不符合合同约定变更、解除或终止合同的内容违反法律法规示例：委托方无正当理由拒绝与居间方协商合同续约事宜，导致合同无法续约，应承担违约责任。4.居间方泄露委托方个人信息的未经授权向第三方泄露委托方信息因疏忽导致委托方信息泄露故意泄露委托方信息谋取不正当利益示例：居间方未经委托方同意，向第三方透露了委托方的联系方式，导致委托方遭受骚扰，居间方应承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.居间服务：指居间方在委托方和第三方之间沟通协商，促成双方交易的行为。应用：居间方应确保双方的交易条件公平合理，并协助双方完成交易手续。2.物业：指用于居住、商业、工业等目的的不动产。应用：本合同中的物业指具体的住宅、商业综合体、工业用地等。3.居间方：指在本合同中提供居间服务的自然人或者法人。应用：居间方应具备合法的经营资格，并按照合同约定提供服务。4.委托方：指聘请居间方提供居间服务的自然人、法人或其他组织。应用：委托方应向居间方提供真实、准确的身份信息和相关要求。5.服务费用：指居间方为委托方