2024年房屋转让协议范例

合同编号：__________房屋转让协议姓名：_______身份证号码：_______地址：_______姓名：_______身份证号码：_______地址：_______第一条房屋基本情况1.1甲方持有的转让房屋，具体情况如下：（1）房屋所有权证号：_______（2）房屋地址：_______（3）房屋面积：_______平方米（4）房屋结构：_______（5）房屋用途：_______第二条转让价格及支付方式2.1本协议项下的转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让价格的_______%支付至甲方指定的账户，作为预付款。2.3剩余的转让价格，乙方应于_______年_______月_______日前，支付至甲方指定的账户。2.4乙方支付转让价格后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及过户3.1本协议签订后，甲方应按照约定时间将转让房屋交付给乙方。3.2乙方应自转让房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3过户费用由_______方承担，具体费用按照_______规定计算。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对转让房屋享有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.3乙方应按照本协议约定的时间和方式支付转让价格，并承担过户费用。4.4乙方自转让房屋交付之日起，应遵守有关法律法规，合理使用房屋，并承担房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。5.2因不可抗力因素导致本协议无法履行或者部分履行，双方应协商解决，可以解除本协议或者变更本协议的条款。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保对其转让的房屋享有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。（2）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。（3）乙方应按照约定的时间和方式支付转让价格，并承担过户费用。（4）乙方自转让房屋交付之日起，应遵守有关法律法规，合理使用房屋，并承担房屋的一切管理和维护责任。2.解决办法：（1）如任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。（2）因不可抗力因素导致本协议无法履行或者部分履行，双方应协商解决，可以解除本协议或者变更本协议的条款。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将不动产或动产的所有权从一方转移到另一方的法律行为。3.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依照法律规定应当支付给对方的经济补偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.管辖权：指法院对一定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系。补充条款：鉴于双方存在亲属/朋友关系，本协议的签订旨在确立公平、合理的交易原则。双方应本着诚实守信的原则履行本协议，不得利用关系损害对方利益。2.应用场合：房屋买卖涉及贷款。补充条款：甲乙双方同意，如乙方需通过贷款方式支付转让价格，应提前向甲方声明。甲方应协助乙方办理贷款手续，并提供必要的文件。贷款审批过程中产生的费用由乙方承担。3.应用场合：房屋买卖双方为境外人士。补充条款：甲乙双方同意，本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.应用场合：房屋买卖双方为上市公司或国有企业。补充条款：甲乙双方同意，本协议的签订应遵守相关法律法规，并报经公司内部审批。双方应按照公司规定和程序办理相关手续。