房屋贷款合同范本示例

合同编号：__________房屋贷款合同甲方（贷款人）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（借款人）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供人民币_______元（大写：____________________元整）的贷款，用于_______（用途）。1.2乙方应按照本合同约定的还款方式和还款期限按时还款。第二条贷款期限2.1本贷款的期限为_______年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款期限届满，乙方未清偿完毕的贷款本金及利息，甲方有权依法收回房屋或采取其他法律手段予以清收。第三条还款方式3.1本合同采用等额本息还款方式，乙方每月偿还贷款本金及利息总额为人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2乙方应按照甲方的要求，通过银行转账等方式按时足额偿还贷款本金及利息。第四条还款期限及还款日4.1本合同的还款期限为_______个月，自贷款发放之日起计算。4.2乙方的还款日为每月_______日，如遇节假日或公休日，还款日顺延至下一个工作日。第五条贷款利率5.1本合同的贷款利率为_______%（年利率），按中国人民银行同期同类贷款利率执行。5.2如果中国人民银行调整利率，本合同的贷款利率相应调整，双方另有约定的除外。第六条担保6.1乙方以其自有房屋（房屋地址：_______，房产证号：_______）作为本合同的抵押物，为贷款提供担保。6.2乙方应保证抵押房屋的真实性、合法性和有效性，如有虚假、违法等情况，甲方有权依法解除本合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息。第七条违约责任7.1乙方未按照本合同约定的还款方式和还款期限还款的，甲方有权按逾期贷款利率加收罚息，并有权采取其他法律手段追究乙方法律责任。7.2甲方未按照本合同约定的贷款金额、贷款期限、贷款利率等条件提供贷款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的一切损失。第八条合同的变更和解除8.1本合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并书面签署。8.2合同变更或解除后，乙方应按照变更或解除后的合同约定履行还款义务。第九条争议解决9.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______签订日期：______年______月______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.明确贷款金额、用途、期限、利率等关键条款，避免后续纠纷。3.双方应严格遵守合同约定，按时足额履行还款义务。4.注意合同中的担保条款，确保抵押物合法有效。5.合同变更或解除需双方协商一致，并书面签署。6.注意争议解决方式，选择合适的管辖法院。解决办法：1.发生争议时，尝试友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。2.如果协商不成，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，积极提供证据，维护自身合法权益。4.可以寻求专业律师的帮助，提高解决争议的成功率。关键词语的法律名词解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构或个人。2.借款人：指接受贷款的个体或企业。3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的贷款本金及利息总额，其中本金逐月递增，利息逐月递减。4.抵押物：指借款人提供作为贷款担保的财产。5.逾期贷款利率：指借款人未按约定时间还款时，贷款人依法加收的罚息利率。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理某一民事案件权限的法院。特殊应用场合及补充条款：1.购房首付分期付款：补充条款：甲方同意乙方在签订本合同后，按照约定的时间和金额分期支付购房首付。乙方未按约定时间支付首付款项的，甲方有权解除本合同。2.房屋装修贷款：补充条款：甲方同意乙方将贷款用于房屋装修，并按照约定的时间和金额支付装修款项。乙方未按约定时间支付装修款项的，甲方有权解除本合同。3.购房配偶共同借款：补充条款：乙方配偶同意作为共同借款人，共同承担贷款还款责任。如乙方离婚或变更还款人，需经甲方同意。4.房屋交易过户：补充条款：本合同项下的贷款房屋在贷款期间不得进行交易过户。如乙方需进行交易过户，应提前通知甲方，并经甲方同意。5.房屋出租：补充条款：乙方在贷款期间不得将抵押