房产抵押协议书样本

合同编号：__________房产抵押协议书甲方（抵押人）：_______身份证号码：_______乙方（抵押权人）：_______身份证号码：_______鉴于甲方愿意将其名下的房产设定为抵押物，以担保乙方对甲方的债权得以实现；乙方愿意接受甲方的房产设定为抵押物，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押协议书。第一条抵押物1.1甲方同意将其名下的位于_______（房产地址）的房产设定为抵押物，该房产的产权清晰，无任何权利纠纷。1.2抵押房产的产权证号：_______。1.3抵押物的具体范围包括：房产本身的结构、土地使用权以及与房产相关的附属设施。第二条债权2.1甲方对乙方享有合法的债权，甲方同意将其对乙方的债权作为本次抵押的债权。2.2乙方向甲方借款金额为人民币_______元整（大写：_______元整），用于_______（用途）。第三条抵押担保3.1甲方以其所有的位于_______（房产地址）的房产为乙方的债权提供抵押担保。3.2甲方保证在债权履行期限内，该抵押物不得转让、出租、设定其他抵押权或者进行其他处置，否则乙方有权优先受偿。3.3甲方应确保抵押物的价值始终不低于双方约定的债权金额。若抵押物的价值降低，甲方应在接到乙方通知后的_______日内采取措施恢复抵押物的价值。第四条抵押权的实现4.1如甲方未按约定履行债务，乙方有权依法行使抵押权，以实现其债权。4.2乙方行使抵押权的方式包括：要求甲方提前清偿债务；依法拍卖、变卖抵押物，并优先受偿。4.3抵押权实现后，甲方应承担抵押物变现所产生的费用，包括但不限于拍卖、评估、律师费等。第五条双方的权利和义务5.1甲方应保证抵押物的权属清晰，不得侵犯他人的合法权益。5.2甲方应按照约定用途使用借款，不得挪作他用。5.3乙方应按约定时间提供贷款，并按照约定利率收取利息。5.4乙方在行使抵押权时，应遵循法律法规的规定，保障甲方的合法权益。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对房产的拥有权，无任何产权纠纷，保证房产的权属清晰。2.甲方应明确借款用途，并按照约定的用途使用借款，不得挪作他用。3.甲方应保证在债权履行期限内，抵押物不得转让、出租、设定其他抵押权或者进行其他处置。4.甲方应确保抵押物的价值始终不低于双方约定的债权金额，若抵押物的价值降低，甲方应在接到乙方通知后的规定时间内采取措施恢复抵押物的价值。5.乙方在行使抵押权时，应遵循法律法规的规定，保障甲方的合法权益。解决办法：1.如甲方未按约定履行债务，乙方有权依法行使抵押权，以实现其债权。2.抵押权实现后，甲方应承担抵押物变现所产生的费用，包括但不限于拍卖、评估、律师费等。3.本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押人：指提供抵押物作为债务担保的债务人或者第三人。2.抵押权人：指接受抵押物作为债务担保的债权人。3.抵押物：指抵押人提供作为债务担保的财产。4.债权：指债权人根据法律或者合同的规定，要求债务人履行一定义务的权利。5.抵押担保：指抵押人以其财产为债务的履行提供担保的一种方式。6.抵押权的实现：指抵押权人根据法律规定，通过行使抵押权，以其抵押物优先受偿其债权的行为。7.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商或者法律途径解决争议的过程。特殊应用场合：1.个人贷款：当个人需要贷款购买房屋或其他大额物品时，可以与银行或金融机构签订此类合同，将名下房产作为抵押物，以确保贷款的偿还。补充条款：甲方应在贷款期间内按时还款，如逾期未还，乙方有权采取措施实现抵押权。甲方同意在贷款期间内，未经乙方同意，不得将抵押物转让、出租或设定其他抵押权。2.企业融资：企业为筹集资金，可将名下房产作为抵押物，与金融机构签订此类合同。补充条款：甲方应确保抵押物的价值不低于双方约定的债权金额，如抵押物价值下降，甲方应在规定时间内采取措施恢复价值。甲方在融资期间内，应按照约定的用途使用资金，不得挪作他用。3.房地产开发商融资：房地产开发商在开发项目过程中，为筹集资金，可将名下房产作为抵押物，与金融机构签订此类合同。补充条款：甲方应保证在融资期间内，按照约定的进度完成房地产项目的开发。甲方在融资期间内，未经乙方