租赁合同范本及使用说明

合同编号：__________租赁合同出租方：姓名/公司名称：__________地址：__________联系方式：__________承租方：姓名/公司名称：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁物及租赁期限1.1出租方同意将位于__________的租赁物（详细描述见附件）出租给承租方。1.2租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。第二条租金及支付方式（1）每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（2）租金每______个月支付一次，支付日期为租赁期限内每月的______日。2.2承租方支付租金的方式为：____银行转账/____现金支付至出租方指定的账户。第三条押金3.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏程度后，将押金无息退还给承租方。第四条租赁物的使用和维护4.1承租方应合理使用租赁物，并按照出租方的要求进行维护和保养。4.2承租方不得将租赁物转租给第三方，不得在租赁物上进行违法活动。第五条维修责任5.1出租方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2因承租方使用不当导致的损坏，维修和保养费用由承租方承担。第六条提前解除合同6.1出租方和承租方同意提前解除本合同的，应提前____个月书面通知对方。6.2提前解除合同的，双方应协商确定租赁物的退还事宜，并根据实际使用情况结算租金。第七条违约责任7.1出租方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，承租方有权要求出租方履行合同或解除合同，并要求赔偿损失。7.2承租方未按照约定支付租金，或未经出租方同意转租、违法使用租赁物的，出租方有权要求承租方支付租金、违约金，并要求解除合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同附件为租赁物的详细描述，是本合同不可分割的一部分。出租方（盖章/签字）：__________承租方（盖章/签字）：__________签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。（2）出租方应确保租赁物符合约定的使用条件，承租方应合理使用租赁物，并按照出租方的要求进行维护和保养。（3）承租方不得将租赁物转租给第三方，不得在租赁物上进行违法活动。（4）双方应按照约定支付租金和押金，履行合同义务。2.解决办法：（1）如出租方未按照约定提供租赁物或租赁物不符合约定，承租方有权要求出租方履行合同或解除合同，并要求赔偿损失。（2）如承租方未按照约定支付租金，或未经出租方同意转租、违法使用租赁物，出租方有权要求承租方支付租金、违约金，并要求解除合同。（3）双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁租赁物并有权使用租赁物的一方。3.租赁物：指出租方同意出租的物业或物品。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣可能的损害赔偿或其他费用。6.违约金：指一方未履行合同义务时，按照约定或法定规定向另一方支付的赔偿金。7.维修责任：指出租方和承租方对租赁物的维修和保养责任。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.长期租赁：若合同期限超过一年，双方可协商在合同中增加租金优惠条款，以鼓励承租方长期租赁。2.商业租赁：若租赁物用于商业用途，合同中应增加相关商业活动的限制条款，如禁止承租方在租赁物内进行违法经营活动。3.住宅租赁：若租赁物用于住宅用途，合同中应增加住宅安全、卫生等相关条款，确保承租方的居住环境。4.家具家电租赁：若租赁物包含家具、家电等物品，合同中应明确物品的数量、品质及维修责任。5.的土地租赁：若租赁物为土地，合同中应明确土地使用范围、用途及土地租赁期限等相关条款。附件列表：1.租赁物清单：详细列出租赁物的名称、数量、品质等信息。2.物业设施和使用规则：介绍物业的设施、服务及使用规则，以便承租方了解并遵守。3.商业活动许可证明：