房屋买卖合同的补充协议热点

房屋买卖合同的补充协议热点合同编号：__________房屋买卖合同的补充协议一、合同双方（1）名称（或姓名）：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人（或负责人）：____________________（4）联系电话：____________________（1）名称（或姓名）：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人（或负责人）：____________________（4）联系电话：____________________二、合同标的2.2标的房屋的规划用途为：__________。2.3标的房屋的建筑面积为：__________平方米。三、合同价格3.1双方确认，本补充协议项下的房屋买卖交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方已向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。四、合同履行4.1甲方应保证标的房屋符合国家关于房屋买卖的相关法律法规规定，具备上市交易条件。4.2乙方应按照本补充协议约定的价格及时向甲方支付购房款。4.3双方应按照《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，共同办理标的房屋所有权转移登记手续。五、合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本补充协议的，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议或解除协议。5.2除非法律、法规另有规定，否则本补充协议一旦签订，即对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。六、违约责任6.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定时间办理标的房屋所有权转移登记手续的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。七、争议解决7.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证2.房屋买卖合同3.补充协议4.付款凭证5.房屋转移登记申请书6.身份证明文件7.授权委托书（如有）8.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理标的房屋所有权转移登记手续，构成违约。2.乙方未按约定时间向甲方支付购房款，构成违约。3.甲方提供的标的房屋不符合合同约定或法律法规规定，构成违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务，构成违约。5.双方未按约定协商解决争议，构成违约。三、法律名词及解释：1.出卖人：指出售房屋的一方。2.买受人：指购买房屋的一方。3.标的房屋：指本补充协议涉及的房屋。4.购房款：指乙方按照约定向甲方支付的房屋交易款项。5.补充协议：指双方为明确合同中未约定的事项而签订的协议。6.违约金：指一方违反合同约定需向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理标的房屋所有权转移登记手续。解决办法：乙方可以催告甲方尽快办理，逾期未办理的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间向甲方支付购房款。解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：标的房屋不符合合同约定或法律法规规定。解决办法：乙方有权拒绝接收标的房屋，并要求甲方承担违约责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.问题：双方未按约定协商解决争议。解决办法：按照本补充协议约定的争议解决方式进行处理。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，乙方购买房屋。2.双方就标的房屋达成买卖