住宅交易担保借款协议

合同编号：__________住宅交易担保借款协议甲方（借款人）：_______身份证号码：_______乙方（贷款人）：_______身份证号码：_______丙方（担保人）：_______身份证号码：_______第一条贷款金额与用途1.乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.甲方承诺将贷款主要用于购买上述住宅，并按照约定的用途使用贷款。第二条贷款期限与还款方式1.贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.甲方应按照约定的还款方式和期限，将贷款本息一次性还清。第三条贷款利率与费用1.贷款利率为_______%。2.甲方应支付贷款期间产生的相关费用，包括但不限于贷款手续费、评估费、担保费等。具体费用标准及支付方式由甲乙双方协商确定。第四条担保事项1.丙方同意为甲方提供担保，担保方式为连带责任保证。2.丙方保证在甲方不能按期还款的情况下，承担连带还款责任。3.丙方应按照乙方的要求，提供必要的担保文件，并积极配合乙方进行贷款风险管理。第五条违约责任1.甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并有权要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定期限还款的，乙方有权加收滞纳金，并有权要求甲方支付违约金。3.丙方未履行担保责任的，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。第六条争议解决本协议履行过程中发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更与解除1.本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议的任何变更、解除均需甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。3.本协议终止后，各方仍应履行协议约定的义务。第八条其他约定1.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。2.本协议未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______丙方（担保人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项与解决办法：1.合同签订前的注意事项：确保各方身份真实，具备相应的民事行为能力。明确贷款金额、用途、期限、利率及费用等关键条款。担保人应具备足够的担保能力，确保担保的有效性。仔细阅读合同全文，确保无遗漏或误解。2.合同履行过程中的注意事项：甲方应按照约定的用途使用贷款，避免违约。甲方应按时还款，避免产生滞纳金或违约金。乙方应合理行使权利，及时履行贷款风险管理。担保人应履行连带责任，确保贷款的担保效果。3.违约情况下的解决办法：甲方违约时，乙方有权提前收回贷款，并要求支付违约金。甲方违约时，乙方有权向担保人追偿，要求其承担违约责任。各方发生纠纷时，优先通过友好协商解决。协商无果的情况下，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。2.连带责任保证：担保人对债务人的债务承担与其相同的履行责任，债权人有权向担保人请求履行债务。3.滞纳金：指债务人未按约定的期限履行债务，应当按照约定支付给债权人的违约金。4.违约金：指债务人未履行合同义务或履行不符合约定，应当按照约定向债权人支付的赔偿金。5.管辖权：指法院对某一特定案件进行审判的权力。根据我国法律规定，合同纠纷一般由被告所在地或合同履行地人民法院管辖。特殊应用场合及补充条款：1.甲方购买的住宅为二手住宅，且存在产权纠纷。补充条款：若因住宅产权纠纷导致甲方无法正常购买住宅，乙方有权暂停贷款，并要求甲方提供相关证明文件。在纠纷解决后，甲方应重新提交购买住宅的证明文件，乙方恢复贷款。2.甲方购买的住宅为新建住宅，开发商延迟交房。补充条款：若开发商延迟交房，导致甲方无法按约定时间购买住宅，乙方有权延长贷款期限，以适应甲方实际购房时间。甲方应与乙方协商调整还款计划。3.甲方购买的住宅为共有财产，需其他共有人同意出售。补充条款：甲方应在合同签订前，取得其他共有人的同意出售证明。若甲方未能取得同意出售证明，导致无法购买住宅，乙方有权暂停贷款，并要求甲方提供相关证明文件。4.甲方因特殊情况需提前还款。补充条款：甲方如需提前还款，应提前书面通知乙方，并按照约定支付提前还款手续费。提前还款手续费的标准由甲乙双方协商确定。附件列表：1.甲方身份证明文件复