二手房改造合同范本

合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（业主）：_______身份证号码：__________地址：________________联系电话：_____________乙方（施工方）：_______营业执照号码：__________地址：________________联系电话：_____________一、工程内容1.1乙方根据甲方的要求，对甲方拥有的该房产进行改造，包括但不限于_______（具体改造内容列出）。1.2乙方应按照双方约定的标准和质量要求完成改造工程。二、工程费用2.1乙方向甲方提供的改造工程服务费用为人民币_______元整（大写：____________________元整），包括但不限于材料费、人工费、管理费、利润等。2.2甲方应在合同签订后_______日内，向乙方支付合同总价的_______%作为预付款，即人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.3剩余款项在工程验收合格后，甲方应按照乙方提供的工程决算报告支付。三、工程期限3.1乙方应按照双方约定的工期完成改造工程，工期自合同签订之日起计算，预计_______天内完成。3.2如因乙方原因导致工程延期，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每延期一天，乙方应支付合同总价款的_______%作为违约金。四、工程质量4.1乙方应保证改造工程的质量，确保符合国家相关法律法规及行业标准。4.2工程验收不合格的，乙方应负责无偿返工，直到验收合格为止。五、合同的解除和终止5.1在合同执行过程中，如一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。5.2合同终止后，乙方应向甲方支付因终止合同而产生的违约金，违约金计算方式为：合同总价款的_______%。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1乙方应在施工过程中，确保甲方及其家人的安全和财产安全。7.2甲方应按照乙方的要求，提供施工所需的包括但不限于钥匙、证件等物品。7.3双方应遵守国家相关法律法规，不得违法从事合同约定的活动。八、合同的生效、修改和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同的修改和解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。甲方（业主）：__________乙方（施工方）：__________（签名）：__________（签名）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同内容，确保了解合同的各项条款和约定。2.甲方应核实乙方的资质和能力，确保乙方具备进行改造工程的合法资格。3.双方应明确工程内容、工程费用、工程期限等关键条款，避免因模糊不清导致的纠纷。4.乙方应按照约定完成工程，并保证工程质量符合相关法律法规及行业标准。5.双方应遵守合同中的其他约定，如施工安全、甲方提供的物品等。6.合同的解除和终止应符合法律规定和合同约定，违约方应承担相应的违约责任。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在解决争议时，应依据合同约定、相关法律法规和司法解释进行。4.双方在签订合同时，可寻求专业法律人士的意见，以确保合同的合法性和有效性。5.在合同履行过程中，双方应注意保存相关证据，以备不时之需。关键词语的法律名词解释：1.合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.甲方：指拥有房产并计划进行改造的一方，即业主。3.乙方：指具备资质和能力进行改造工程的施工方。4.工程内容：指双方约定的改造工程的具体项目，如装修、改造等。5.工程费用：指乙方为完成工程所收取的费用，包括材料费、人工费等。6.工程期限：指双方约定的完成工程的时间限制。7.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金，用以弥补损失。8.工程验收：指工程完成后，双方进行的质量检查和评估。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。10.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。11.合同终止：指合同双方依法结束合同关系的行为。12.司法解释：指最高人民法院对法律、法规适用问题所作的解释。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，对中国的法律法规和工程装修流程不熟悉。补充条款：甲方同意聘请有经验的翻译或中介机构协助处理与乙方之间的沟通和合同履行事宜。2.乙方为小型装修公司，可能存在资金和人力不足的风险。补充条款：乙方应在合同签订前向甲方提供完整的公司资质和财务状况证明，以确保甲方权益。3.工程包含拆改结构，可能涉及物业和邻居的同意。补充条款：甲方应负责取得物业和邻居的书面同意，并承担因未取得同意而产生的所有责任。4.甲方希望在工程期间外出，要求乙方负责照看房产。补充条款：乙方应在工程期间承担房产的安全保管责任，确保无任何损失或损坏。5.甲方对工程质量有特别要求，希望乙方定期提供工程进度和质量报告。补充条款：乙方应定期向甲方报告工程进度和质量情况，并在甲方要求时提供详细的工程报告。附件列表：