房屋买卖居间合同格式标准

房屋买卖居间合同格式标准合同编号：__________房屋买卖居间合同卖方：1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________中介方：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。1.3房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。第二条买卖双方的权利和义务2.1卖方应保证对其所出售的房屋享有完全的处置权，且房屋不存在任何权利义务纠纷。2.2卖方应按照本合同约定，向买方交付房屋及附属设施。2.3买方应按照本合同约定，向卖方支付购房款项。2.4买方应自房屋交付之日起，承担房屋的管理、维护及维修责任。第三条居间服务内容3.1中介方应在本合同约定的范围内，为卖方和买方提供房屋买卖居间服务。3.2中介方应协助双方办理房屋交易手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。3.3中介方应保密双方提供的个人信息及交易信息，未经双方同意，不得泄露给第三方。第四条交易价格及支付方式4.1房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2买方应按照下列方式向卖方支付购房款项：（1）人民币（大写）：________元整（小写）：________元，作为定金，在本合同签订之日起____日内支付；（2）人民币（大写）：________元整（小写）：________元，作为首付款，在____年____月____日前支付；（3）剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，买方通过贷款方式支付，贷款事宜由中介方协助办理。第五条交付及过户5.1卖方应在本合同约定的交付日期，将房屋及附属设施交付给买方。5.2买方应在本合同约定的过户日期，完成房屋产权过户手续。5.3房屋交付及过户过程中产生的费用，按照法律法规的规定及双方约定承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2中介方未按本合同约定提供居间服务，导致合同无法履行或造成一方损失的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，卖方、买方、中介方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________中介方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋买卖合同复印件4.买卖双方身份证明复印件5.付款凭证复印件6.贷款合同复印件7.居间服务协议复印件8.房屋交接单复印件9.产权过户证明复印件10.其他与房屋买卖相关的文件二、违约行为及认定：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的，构成违约。2.买方未按照合同约定时间支付购房款项，或未履行合同约定的其他义务，构成违约。3.中介方未按照合同约定提供居间服务，或未履行合同约定的其他义务，构成违约。4.任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家不动产登记机构发给权利人的，证明其对房屋享有所有权的法律凭证。2.居间服务：指中介方在房屋买卖过程中，为买卖双方提供沟通、协商、促成交易等服务的行为。3.定金：指买方为保证履行合同，向卖方支付的一定数额的金钱。4.首付款：指买方在房屋交易中，除贷款外支付的第一笔房款。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：卖方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任。买方有权要求卖方支付违约金或解除合同。2.房屋质量问题：如交付的房屋存在质量问题，买方有权要求卖方修复或赔偿。3.购房款项支付问题：买方应按照合同约定时间支付购房款项，如未按时支付，应承担违约责任。卖方有权要求买方支付违约金或解除合同。4.贷款申请问题：中介方应协助买方办理贷款手续，如贷款申请未通过，中介方应承担责任。5.产权过户问题：卖方应协助买方完成产权过户手续，如过户过程中出现纠纷，应寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人出售房屋给个人。2.个人出售房屋给公司。3.公司出售房屋给个人。4.公司出售房