房屋拆迁中的租赁合同争议解决

合同编号：__________房屋拆迁中的租赁合同争议解决合同甲方（拆迁人）：__________乙方（租赁人）：__________第一条租赁合同的解除1.1鉴于拆迁政策的有关规定，甲方同意与乙方解除_______年_______月_______日签订的《租赁合同》（附件一），该合同约定的租赁期限至_______年_______月_______日止。1.2甲方应在合同解除后_______个工作日内，将乙方租赁的该房屋交付给乙方。第二条拆迁补偿安置2.1甲方应按照国家和地方拆迁补偿安置政策，对乙方进行合理补偿。具体补偿方案如下：（1）房屋补偿：根据_______市拆迁管理部门确定的房地产市场评估价格，甲方应付给乙方房屋补偿款为人民币_______元整（大写：_______元整）。（2）搬迁补助：甲方应付给乙方搬迁补助费人民币_______元整。（3）临时安置补助：甲方应付给乙方临时安置补助费人民币_______元整。2.2甲方应自合同签订之日起_______个工作日内，向乙方支付上述补偿款及补助费。第三条争议解决方式3.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.2甲方应保证乙方的合法权益不受侵害，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第四条合同的生效、变更和解除4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2本协议生效后，甲乙双方应严格按照约定履行各自的权利义务。如双方同意变更或解除本协议，应签订书面协议并经双方签字（或盖章）确认。4.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（拆迁人）：__________乙方（租赁人）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：《租赁合同》附件二：其他相关文件注意事项及解决办法：1.合同解除：在拆迁过程中，若租赁合同约定的租赁期限尚未到期，甲方应与乙方协商解除合同，并按照本合同约定支付相应补偿款及补助费。2.补偿款支付：甲方应按照国家和地方拆迁补偿安置政策，对乙方进行合理补偿。具体补偿款及补助费的支付时间及金额，详见本合同第二条规定。3.争议解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.保障乙方权益：甲方应保证乙方的合法权益不受侵害，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对纳入拆迁范围的房屋进行拆迁补偿安置的单位或个人。2.租赁人：指依法租赁甲方房屋的单位或个人。3.租赁合同：指甲方与乙方签订的，约定乙方租赁甲方房屋的合同。4.拆迁补偿安置：指依法对纳入拆迁范围的房屋进行补偿安置，包括房屋补偿、搬迁补助、临时安置补助等。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的争议。6.友好协商：指双方在解决争议过程中，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，进行沟通、交流，达成共识。7.赔偿责任：指因一方的原因导致另一方遭受损失，应承担的赔偿责任。特殊应用场合及补充条款：1.租赁合同期限延长：若乙方在拆迁过程中需要延长租赁期限，双方可协商一致，并在本合同第四条中增加相应条款，明确延长期限、租金等相关事项。2.搬迁补助费的调整：根据实际情况，如乙方搬迁涉及的费用超过约定的补助金额，甲方可根据具体情况，在本合同第二条约定的搬迁补助费基础上，予以适当增加。具体调整金额需双方协商一致，并在合同中补充约定。3.临时安置补助费的调整：若乙方因拆迁导致临时安置所需的费用超过约定的补助金额，甲方可根据实际情况，在本合同第二条约定的临时安置补助费基础上，予以适当增加。具体调整金额需双方协商一致，并在合同中补充约定。4.房屋补偿款的调整：如该房屋的实际市场价值与评估价值存在较大差异，甲方可根据实际情况，对本合同第二条约定的房屋补偿款进行调整。具体调整金额需双方协商一致，并在合同中补充约定。