新版一手房买卖合同模板

新版一手房买卖合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，并鉴于乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋所有权证号：__________。1.2该房屋的规划用途为：__________，房屋建筑规模为：__________平方米，房屋所有权性质为：__________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的总成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付给甲方的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条付款方式及时间3.1乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为购房定金。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3甲方应于收到乙方购房款后____个工作日内，向乙方出具合法有效的购房款收据。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.3甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何法律纠纷和债权债务问题。第五条甲方陈述与保证5.1甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。5.2甲方保证该房屋不存在任何租赁合同，或者如有租赁合同，甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，与乙方协商解除租赁合同。5.3甲方应保证该房屋在交易过程中，不存在任何法律纠纷和债权债务问题。第六条乙方陈述与保证6.1乙方为本合同所述房屋的合法购买人，具有购买该房屋的完全民事行为能力。6.2乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。6.3乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并按照本合同约定的方式接收该房屋。第七条违约责任7.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为总成交价的____%。7.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为总成交价的____%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2如双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋交易税费清单4.购房款收据5.过户手续相关文件6.租赁合同（如有）7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或未协助乙方办理房屋过户手续。2.甲方未保证该房屋不存在任何法律纠纷和债权债务问题。3.甲方未按约定时间向乙方出具购房款收据。4.乙方未按约定时间向甲方支付购房款。5.乙方未按约定方式协助甲方办理房屋过户手续。6.任何一方提供的证件、文件不真实、不完整或不合法。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款收据：指甲方收到乙方支付的购房款后出具的合法有效的收款凭证。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照本合同约定支付给对方的一种经济赔偿。5.租赁合同：指甲方与第三方签订的关于房屋租赁的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间将房屋所有权转移给乙方。解决办法：甲方应尽快办理房屋过户手续，若因特殊情况无法按时完成，应与乙方协商延长交房时间。2.问题：甲方未能保证该房屋不存在任何法律纠纷和债权债务问题。解决办法：甲方应自行解决房屋相关法律纠纷和债权债务问题，确保房屋过户顺利进行。3.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：乙方应尽快支付购房款，若因特殊情况无法按时支付，应与甲方协商延期支付。4.问题：乙方未按约定方式协助甲方办理房屋过户手续。解决办法：乙方应按照甲方提供的材料和要求，协助办理房屋过