电梯全面维护服务合同

电梯全面维护服务合同合同编号：__________鉴于甲方为某栋建筑物电梯的所有权人，为确保电梯的正常运行和乘客的安全，甲方愿意与乙方签订本电梯全面维护服务合同，乙方愿意承担该电梯的全面维护工作。第一条维护范围与内容1.1乙方负责对该电梯进行全面维护，维护范围包括但不仅限于电梯机械系统、电气系统、控制系统、门系统、照明系统、通风系统等。1.2乙方应按照相关法规、标准和电梯制造商的维护要求，对该电梯进行定期检查、保养和维修，确保电梯的安全运行。1.3乙方应在接到甲方通知后的24小时内，派遣专业技术人员到达现场，对电梯进行维修，确保电梯的故障得到及时解决。第二条维护时间与周期2.1乙方向甲方承诺，对该电梯进行每月一次的全面维护，每次维护时间不少于8小时。2.2乙方应在维护日前3天通知甲方，以便甲方安排电梯停机时间。第三条维护费用3.1乙方向甲方提供的电梯全面维护服务，收费标准为人民币____元/月。3.2维护费用支付方式：甲方每季度支付一次，付款期限为维护服务完成后7天内。3.3维护过程中，如发生甲方原因导致的额外维修费用，由甲方承担；如因乙方原因导致额外维修费用，由乙方承担。第四条乙方义务4.1乙方应保证维护人员具备相应的专业技术资格，并严格遵守电梯维护规程。4.2乙方应保证维护过程中所使用的零部件、材料等均符合国家相关标准和制造商要求。4.3乙方应对维护过程中的安全事故负责，并承担相应法律责任。第五条甲方义务5.1甲方应按照合同约定支付维护费用。5.2甲方应在维护期间配合乙方工作，提供必要的便利条件。5.3甲方应定期对电梯进行巡查，发现异常情况应及时通知乙方。第六条违约责任6.1乙方未按照约定时间、质量完成维护工作的，应支付甲方违约金，违约金为合同金额的5%。6.2甲方未按照约定时间支付维护费用的，应支付乙方滞纳金，滞纳金为应付款项的1‰。6.3甲方未配合乙方工作，导致维护工作无法正常进行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同金额的10%。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.电梯全面维护服务合同2.电梯维护工作记录表3.电梯维护费用支付凭证4.电梯维护人员技术资格证书5.电梯巡查记录表6.电梯故障维修报告7.法律法规、标准和制造商要求的相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间、质量完成维护工作，认定为违约行为。2.甲方未按照约定时间支付维护费用，认定为违约行为。3.甲方未配合乙方工作，导致维护工作无法正常进行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.电梯全面维护服务合同：指乙方承担电梯的全面维护工作，确保电梯正常运行和乘客安全的合同。2.维护范围：指电梯机械系统、电气系统、控制系统、门系统、照明系统、通风系统等。3.维护时间与周期：指乙方每月对电梯进行一次全面维护，每次维护时间不少于8小时。4.维护费用：指乙方向甲方提供的电梯全面维护服务的收费标准。5.违约金：指一方未履行合同约定，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.电梯故障频发，影响正常使用：解决办法：乙方应增加维护频次，对电梯进行彻底检查，确保故障得到及时解决。2.甲方未能按时支付维护费用：解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方支付维护费用，必要时可依法追讨欠款。3.维护人员技术不过关，导致维护质量不高：解决办法：乙方应加强对维护人员的培训和考核，确保维护人员具备相应的专业技术资格。4.甲方未配合乙方工作，导致维护工作无法正常进行：解决办法：乙方应及时与甲方沟通，说明维护工作的重要性，争取甲方的配合和支持。五、所有应用场景：1.甲方为某栋建筑物电梯的所有权