现金赎楼服务合同还款问题

现金赎楼服务合同还款问题合同编号：__________鉴于甲方需要将其名下的房产进行赎楼，并委托乙方提供现金赎楼服务，双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方接受甲方的委托，提供现金赎楼服务，协助甲方将其名下的房产解除抵押。1.2乙方应在甲方提供全部所需文件和资料后，按照甲乙双方约定的时间向贷款银行支付赎楼款。1.3乙方应确保赎楼过程的顺利进行，包括但不限于与贷款银行、房产交易中心等相关部门的沟通、协调。第二条服务费用2.1乙方提供现金赎楼服务，应收取甲方服务费人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2甲方应按照乙方提供的付款通知，按时向乙方支付服务费。第三条双方义务3.1甲方应向乙方提供真实、完整、有效的房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等相关资料。3.2甲方应在合同约定的时间内支付服务费，并按照乙方的要求配合完成赎楼过程中的相关事宜。3.3乙方应按照甲方的要求，及时向贷款银行支付赎楼款，并确保甲方名下的房产顺利解除抵押。3.4乙方应对甲方提供的个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给第三方。第四条违约责任4.1甲方未按照约定时间支付服务费的，应向乙方支付违约金，违约金为服务费的【】%。4.2乙方未按照约定时间完成赎楼的，应向甲方支付违约金，违约金为赎楼款的【】%。4.3由于甲方提供的资料不真实、不完整、无效导致赎楼过程出现问题的，乙方不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至【】年【】月【】日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.户口本原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件5.贷款合同原件及复印件6.还款凭证原件及复印件7.赎楼款支付凭证原件及复印件8.服务费支付凭证原件及复印件9.违约金支付凭证原件及复印件10.解除抵押证明原件及复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付服务费，视为违约。2.乙方未按照约定时间完成赎楼，视为违约。3.甲方提供的资料不真实、不完整、无效，导致赎楼过程出现问题，乙方不承担违约责任。4.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决，视为违约。三、法律名词及解释：1.现金赎楼服务：指乙方为甲方提供一次性支付房产抵押贷款，协助甲方解除房产抵押的行为。2.赎楼款：指为解除房产抵押，乙方支付给贷款银行的款项。3.服务费：指乙方为甲方提供现金赎楼服务所收取的费用。4.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向对方支付的赔偿金。5.解除抵押：指将房产上的抵押权予以消除，使房产恢复到未抵押状态。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的资料不齐全或不符合要求，导致赎楼过程延误。解决办法：甲方应及时提供完整、有效的资料，确保赎楼过程顺利进行。2.贷款银行或房产交易中心办理手续缓慢，导致赎楼进度延迟。解决办法：乙方应积极与相关部门沟通，催促加快办理进度。3.甲方未按时支付服务费，导致合同无法继续履行。解决办法：乙方应提醒甲方按时支付服务费，如甲方仍不支付，可依法追讨违约金。4.房产存在查封、诉讼等情况，导致无法办理赎楼手续。解决办法：甲方应及时告知乙方房产存在的问题，双方共同研究解决方案。五、所有应用场景：1.甲方名下的房产需要解除抵押，以便进行买卖、转让等行为。2.甲方名下的房产被银行抵押，需要通过赎楼方式解除抵押。3.甲方无法或不愿意一次性支