个人房产转让合同样本

合同编号：__________个人房产转让合同甲方（转让方）：_______身份证号：_______乙方（受让方）：_______身份证号：_______第一条房产描述1.1该房产为_______（建筑物性质），位于_______市_______区_______街道_______号，房屋面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，现状用途为_______。1.3该房产的房产证号：_______，土地使用权证号：_______。第二条转让价格2.1乙方愿意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房产。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条权利与义务4.1甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方正常使用和所有权的瑕疵。4.2甲方应在合同约定的时间内完成房产交付和过户手续。4.3乙方应按照约定时间支付购房款，并承担过户费用。4.4乙方自过户完成后，享有该房产的一切所有权和使用权。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定时间交付房产或过户的，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元给乙方。5.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元给甲方。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方正常使用和所有权的瑕疵。（2）甲方应在合同约定的时间内完成房产交付和过户手续。（3）乙方应按照约定时间支付购房款，并承担过户费用。（4）双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务。2.解决办法：（1）如甲方未按照约定时间交付房产或过户，应支付违约金。（2）如乙方未按照约定时间支付购房款，应支付违约金。（3）如双方在履行本合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产转让：指房屋所有权人将其房屋所有权转移给他人的行为。2.房产证：是指国家不动产登记机构发给房屋所有权人的证明其对房屋拥有所有权的证书。3.土地使用权证：是指国家土地登记机构发给土地使用权人的证明其对土地享有使用权的证书。4.过户：是指将不动产的所有权或者其他权利从原权利人转移至新的权利人的登记行为。5.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。6.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径，解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：房产涉及家庭成员共有权益补充条款：鉴于该房产为家庭成员共有，甲方应确保所有共有权人同意本次转让，并在本合同附件中提供共有权人同意转让的书面证明。2.场合：房产存在抵押或贷款情况补充条款：甲方应在本合同签订前，解除该房产的抵押或贷款情况，并提供相关证明文件。如甲方未能按时解除抵押或贷款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.场合：房产过户需要特定条件或手续补充条款：如该房产过户需要满足特定条件或手续（如物业费、维修基金等结清证明），甲方应负责办理并承担相关费用。如甲方未能按时办理，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.场合：房产交付存在特殊要求补充条款：如房产交付需要满足特定要求（如清空房屋、交付钥匙等），甲方应履行相关义务。如甲方未能按时履行，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。附件列表：1.房