小区房屋租赁合同范本

小区房屋租赁合同范本甲方（出租人）：乙方（承租人）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________________1.2房屋结构及面积：____________________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按照约定提供房屋，或提供的房屋存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日咱们这份合同里面还有一些额外需要注意的地方，我给你絮叨絮叨。你看啊，合同里边写明了，甲方得保证这房子产权清晰，没啥法律纠纷，这样咱们才能安心住着，是不是？还有啊，你得注意那个租金支付的时间和方式，别忘了提前一个月通知甲方要是你想续租。至于那个押金，咱们得好好保护这个房子，别弄坏了，不然你得赔钱。再说说维修的事儿，咱们正常用房子，出了问题，甲方得负责修。但你要是乱七八糟改了啥的，那可就是你的事儿了，得你自己修。咱们俩要是哪天看对方不顺眼，想提前散伙，那得书面协议，得俩人都同意，签字画押才行。你要是拖欠房租，那我可就有权让你滚蛋了。哎，说句不好听的，要是谁违约了，那可得赔钱。要是我没按时给你房子，或者房子有问题，你不用犹豫，直接要赔偿。这点儿，咱们俩有啥纠纷，友好协商，协商不成，法庭上见。这合同啊，一式两份，你一份我一份，签了字，这就生效了。行了，今儿跟你说的就这些，合同这事儿，得仔细看，别马虎，毕竟这涉及到咱们俩的大事儿，得好好对待。咱们都明白了，那就这么定了！重点：1.甲方须保证房屋产权清晰，无法律纠纷。2.租赁期限、租金及支付方式。3.乙方合理使用房屋及附属设施，损坏需赔偿。4.租赁期内，甲方负责维修正常损耗，乙方负责维修使用不当造成的损坏。5.提前解除或变更合同需书面协议，双方签字确认。6.违约方需承担违约责任，支付赔偿金。7.纠纷解决方式为友好协商，协商不成可提起诉讼。难点：1.甲方确保房屋产权无纠纷。2.乙方合理使用房屋，避免损坏。3.提前解除或变更合同的协议书写。注意事项