房产质量保证书摘

房产质量保证书摘合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房产开发商，乙方为购买甲方开发的房产的买方，双方为了明确房产质量保证事项，经充分协商，特订立本质量保证书。第一条质量保证范围1.1本质量保证书所保证的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证其所开发的房产符合国家和地方的相关法律法规、建筑规范和标准。1.3甲方对房产的质量保证期限自房产交付之日起计算，期限为__________年。第二条质量保证内容2.1结构安全甲方保证房产的结构安全，确保房屋主体结构符合国家相关法律法规和建筑规范要求，无倾斜、开裂、沉降等影响结构安全的现象。2.2装修质量甲方保证房产的装修质量，符合国家和行业的相关标准，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、卫浴等设施设备的安装和使用。2.3设施设备甲方保证房产所配备的设施设备齐全、功能正常，包括但不限于给排水系统、供电系统、供暖系统、空调系统、燃气系统等。2.4园林景观甲方保证房产所配套的园林景观符合设计要求，园林绿化、景观设施等保持良好状态。第三条质量保修服务3.1甲方在质量保证期限内提供房产保修服务，保修服务范围和内容详见附件一。3.2甲方在接到乙方提出的保修申请后，应在__________小时内响应，并在__________日内安排维修人员上门检查、维修。3.3甲方在质量保证期限内对房产进行维修，维修费用由甲方承担。第四条质量问题的处理4.1乙方在发现房产存在质量问题时，应及时通知甲方，并提供相关证据。4.2甲方在接到乙方通知后，应在__________小时内派员赴现场进行核实。4.3经核实确属甲方责任的，甲方应当按照本质量保证书的规定承担维修责任。4.4甲方在处理质量问题过程中，应当保持与乙方的沟通，及时告知处理进度和结果。第五条违约责任5.1甲方未按照本质量保证书的规定提供质量保证的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按照本质量保证书的规定履行通知、配合等义务的，甲方有权要求乙方承担相应责任。第六条其他约定6.1本质量保证书自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本质量保证书一式两份，甲乙双方各执一份。6.3本质量保证书未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附件一：房产保修服务内容1.屋面防水工程：保修期限为__________年。2.墙面、地面、天花板：保修期限为__________年。3.给排水系统：保修期限为__________年。4.供电系统：保修期限为__________年。5.供暖系统：保修期限为__________年。6.空调系统：保修期限为__________年。7.燃气系统：保修期限为__________年。8.卫浴设施：保修期限为__________年。9.园林景观：保修期限为__________年。10.其他设施设备：保修期限为__________年。一、附件列表：1.房产平面图2.房产装修设计方案3.设施设备清单4.园林景观设计方案5.保修服务内容详细说明6.维修记录表格二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供质量保证，包括但不限于结构安全、装修质量、设施设备功能、园林景观等。2.甲方未在规定时间内响应乙方保修申请或未按时安排维修人员上门。3.甲方在质量保证期限内未对房产进行维修或维修不达标。4.乙方未按照合同约定履行通知、配合等义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产开发商。2.乙方：指购买甲方开发的房产的买方。3.质量保证书：指甲方对房产质量所作的书面承诺。4.质量保证期限：指甲方对房产质量保证的有效期限。5.保修服务：指甲方在质量保证期限内对房产进行的维修、保养等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.质量问题发现时间过晚：买方应尽快通知卖方，并保存相关证据以便核实和维修。2.维修服务不及时：卖方应承诺在规定时间内响应并安排维修人员上门。3.维修费用承担问题：按照合同约定，由卖方承担维修费用。4.维修标准不达标：买方可以要求卖方重新维修直至达到合同约定的标准。5.卖方破产或消失：买方可以寻求法律途径，要求卖方承担违约责任。五、所有应用场景：1.