房屋买卖合同解除的合同解决

房屋买卖合同解除的合同解决合同编号：__________房屋买卖合同解除的合同解决1.名称（姓名）：2.地址：3.法定代表人（负责人）：4.联系电话：5.电子邮箱：1.名称（姓名）：2.地址：3.法定代表人（负责人）：4.联系电话：5.电子邮箱：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________市（县）________街道（镇）________路________号，房屋所有权证号：________。1.2房屋结构及面积：甲方保证上述房屋结构及面积的合法性，如因房屋结构及面积存在违法情况导致乙方无法办理房屋所有权转移登记，甲方应承担相应责任。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意上述房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房价款后，甲方应按照约定向乙方交付房屋，并办理房屋所有权转移登记手续。第三条合同的解除3.1在本合同签订之后，如因甲方原因导致无法按照约定向乙方交付房屋，甲方应承担违约责任，并按照乙方要求支付违约金。3.2在本合同签订之后，如因乙方原因导致无法按照约定购买上述房屋，乙方应承担违约责任，并按照甲方要求支付违约金。3.3双方同意，在本合同签订之后，如因不可抗力或其他意外事件导致无法继续履行本合同，双方应立即协商解决，如协商无果，双方均有权解除本合同。第四条争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2双方同意，诉讼费用由败诉方承担，但有权依法申请缓、减、免。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________法定代表人（负责人）：______________法定代表人（负责人）：______________签订日期：________年____月____日签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋买卖合同解除协议4.违约金支付凭证5.房屋所有权转移登记申请表6.不可抗力证明文件7.诉讼费用缓减免申请表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间向乙方交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房价款。3.甲方未按约定办理房屋所有权转移登记手续。4.不可抗力或其他意外事件导致无法继续履行本合同。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房屋登记机构发给房屋所有权人的法律凭证，证明其对房屋拥有所有权。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方一定数额的金钱。4.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方追讨违约金，或要求甲方承担其他违约责任。2.乙方延迟支付房价款：解决办法：按照合同约定向乙方追讨违约金，或要求乙方承担其他违约责任。3.甲方未办理房屋所有权转移登记手续：解决办法：要求甲方尽快办理房屋所有权转移登记手续，如甲方拒绝或拖延，可依法向人民法院提起诉讼。4.遇到不可抗力或其他意外事件：解决办法：及时与甲方协商，根据实际情况决定继续履行合同或解除合同，并按照合同约定承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方（出卖人）出售房屋给乙方（买受人）。2.乙方因特殊原因需要解除与甲方的房屋买卖合同。3.双方在合同履行过程中发生争议，需