实验室租赁合同

合同编号：__________实验室租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁实验室及用途第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月的_______日前，将租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。第四条维修及保养4.1租赁期间，甲方负责实验室及附属设施的正常维护、保养，确保实验室的安全、正常使用。4.2乙方应按甲方提供的实验室使用说明，合理使用实验室及相关设施，并负责日常的清洁、保养。4.3租赁期间，如乙方因使用不当导致实验室设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起_______内，向甲方提供保险单据，证明已为实验室及附属设施购买了相应的保险。5.2保险单据应注明甲方为第一受益人。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应仔细阅读本合同，确保了解合同约定的权利、义务和责任。（2）甲乙双方应按照合同约定，按时支付租金，履行合同义务。（3）甲乙双方应合理使用实验室及附属设施，确保实验室的安全、正常使用。（4）乙方应购买相应的保险，并将甲方列为第一受益人。（5）甲乙双方应严格履行合同约定，如发生纠纷，应协商解决。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有实验室并将其租赁给他人使用的当事人。2.承租方：指租赁甲方实验室并使用实验室的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用实验室而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约补偿。6.维修、保养：指对实验室及附属设施进行必要的维护和护理，以确保其正常使用。7.保险：指为实验室及附属设施购买的保险，以防止因意外事件导致损失。8.争议解决：指在合同履行过程中，当甲乙双方发生纠纷时，采取的法律手段和程序。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：科研试验需要特殊设备补充条款：如乙方租赁实验室用于科研试验，需使用特殊设备，双方应在本合同附件中列出所需设备清单，并约定设备使用、维护及损坏赔偿等事宜。2.应用场合：实验室如需进行改造补充条款：如乙方在使用过程中，需要对实验室进行改造以满足实验需求，应提前向甲方提出书面申请。甲方应在收到申请后_______个工作日内回复乙方。如甲方同意改造，双方应就改造方案、费用及工期等事项进行协商，并签订书面改造协议。3.应用场合：乙方需延长租赁期限补充条款：如乙方在租赁期满后，需继续租赁实验室，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。4.应用场合：乙方因故提前解除租赁合同补充条款：如乙方因故需提前解除租赁合同，应提前一个月通知