官方版网签房屋买卖协议样本

官方版网签房屋买卖协议样本合同编号：__________房屋买卖合同甲方（出卖人）：营业执照号：通讯地址：邮政编码：联系电话：乙方（买受人）：身份证号：通讯地址：邮政编码：联系电话：第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________，土地使用权证号为__________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，交付甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲乙双方协商确定的还款方式和时间表进行还款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋的交付时间及条件如下：（1）甲方应在过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。（2）该房屋交付时，应符合下列条件：①房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制；②房屋及附属设施设备齐全，功能正常，符合合同约定的质量标准；③甲方应将其在该房屋内的所有财产搬离，并将该房屋交还给乙方。第四条甲方陈述与保证4.1甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制。4.2甲方保证该房屋符合合同约定的质量标准，不存在重大质量问题。4.3甲方应如实向乙方提供该房屋的相关信息，并协助乙方办理房屋过户手续。第五条乙方陈述与保证5.1乙方应如实向甲方提供其身份证明等相关信息。5.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。5.3乙方应按照甲乙双方协商确定的还款方式和时间表进行还款。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2甲方未按本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同交易价格的____%÷365天）。6.3乙方未按本合同约定支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同交易价格的____%÷365天）。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。1.3该房屋的建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意该房屋的总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，乙方有权要求甲方双倍退还定金。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币____________________元。2.3房价款支付方式：（1）银行转账：收款人名称：____________________账号：____________________开户行：____________________（2）现金支付：收款人：____________________第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。（1）该房屋的所有权转移手续已办理完毕；（2）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况；（3）该房屋的水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用；（4）该房屋的装修、家具、家电等设施完好，并按照本合同附件《房屋附属设施清单》的约定进行交付。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋的所有权、使用权及处置权无任何瑕疵，并承担因房屋瑕疵所产生的法律责任。4.2乙方应按照本合同约定的价格支付房价款，并承担过户费用。4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同维护房屋的正常使用和物业管理。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2甲方未按本合同约定履行房屋交付义务的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为人民币____________________元）。5.3乙方未按本合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×日违约金金额（日违约金金额为人民币____________________元）。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件《房屋附属设施清单》作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________附件《房屋附属设施清单》1.家具：____________________2.家电：____________________3.装修设施：____________________4.其他：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.家具清单5.家电清单6.装修设施清单7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在严重瑕疵，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按约定时间支付房价款，或支付的款项不符合合同约定。3.甲方未履行合同约定的过户手续，导致乙方无法取得房屋所有权。4.乙方未按照合同约定的用途使用房屋，或未经甲方同意擅自处分房屋。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分权利。2.不动产：指不能移动，或移动后会改变其价值和用途的财产。3.定金：指买卖双方为履行合同而支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现瑕疵：解决办法：甲方应按照合同约定承担修复瑕疵或赔偿损失的责任。2.过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合办理过户手续，协商确定合理的时间节点，并互相提供必要的文件和信息。3.房价款支付纠纷：解决办法：按照合同约定的支付方式和时间支付房价款，如有争议，可通过协商或法律途径解决。4.房屋使用过程中的纠纷：解决办法：双方应遵守合同约定的用途使用房屋，如有争议，可通过协商或法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.境内外投资者之间的房屋买卖。4.房屋作为投资或居住用途的买卖。5.涉及房屋贷款的买卖。一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.该房屋所有权证/不动产权证复印件5.土地使用权证复印件6.房屋质量检测报告7.房屋过户申请表8.还款时间表9.房屋交付确认书10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未如实提供该房屋相关信息，或未协助乙方办理房屋过户手续。4.乙方未按照约定的还款方式和时间表进行还款。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方将其房屋所有权转移给乙方，乙方支付相应价款的合同。2.所有权转移：指房屋的所有权由甲方转移给乙方，乙方成为该房屋的合法所有者。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如逾期交付，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.问题：乙方未能按时支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定履行支付房款的义务，如逾期付款，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.问题：交付的房屋不符合约定的质量标准。解决办法：甲方应按照合同约定的质量标准交付房屋，如交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或退还部分房款。4.问题：甲方未如实提供该房屋相关信息，或未协助乙方办理房屋过户手续。解决办法：甲