房地产中介协助房屋买卖合同

房地产中介协助房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1甲方出售/购买的该房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋所有权人为甲方。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为_______（现金/转账/支票）。2.3甲方应自收到全部房款之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理过户手续。第三条房地产中介服务3.1甲方/乙方委托_______（房地产中介机构）为本次交易的独家中介服务提供商。中介费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2中介服务内容包括：提供房源信息、带看房源、协助双方签订合同、办理过户手续等。3.3中介费用支付方式为：甲方/乙方应在签署本合同之日起_______日内，向中介机构支付中介费用。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同约定的交易价格支付完毕后，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收确认书》。（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修及设施设备齐全，功能正常；（3）房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.3乙方应在验收合格后，继续履行本合同约定的付款义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。5.2甲方逾期交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向乙方支付相当于该房屋租金的违约金。5.3乙方逾期支付房款的，应按照逾期支付的天数，向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期支付金额×_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋所有权转移登记申请表3.房屋验收确认书4.交易价格支付凭证5.中介费用支付凭证6.违约金计算依据7.房屋租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋2.甲方未按照约定条件交付房屋3.乙方逾期支付房款4.乙方未按照约定支付中介费用5.双方未能协商解决争议6.其他违反本合同约定的行为三、法律名词及解释：1.房地产中介服务：指房地产中介机构为房屋买卖双方提供房源信息、带看房源、协助签订合同、办理过户等服务。2.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。3.不动产权证：指证明不动产所有权归属的法律文件。4.交易价格：指甲乙双方约定的购买/出售房屋的价格。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付房款所需支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间。2.甲方未按照约定条件交付房屋：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方履行合同约定。3.乙方逾期支付房款：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权拒绝交付房屋。4.乙方未按照约定支付中介费用：甲方有权拒绝履行合同，并要求乙方支付违约金。5.双方未能协商解决争议：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方均为自然人，且具备完全民事行为能力。2.甲乙双方愿意购买/出