房屋买卖合同的房产交易产权转移

房屋买卖合同的房产交易产权转移合同编号：__________房屋买卖合同的房产交易产权转移甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并且愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方持有该房屋的合法所有权，并拥有该房屋的房产证，房产证编号为__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整，作为购买房屋的预付款。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整，乙方应在与甲方办理完房屋过户手续后七个工作日内，以现金或转账的方式支付给甲方。第三条产权转移登记3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，协同乙方到房产交易所办理房屋过户手续。3.2在办理过户手续过程中，产生的相关税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由乙方承担。3.3双方应如实提供办理过户手续所需的资料，并积极配合对方完成过户手续。如因一方提供虚假信息或资料不完整，导致过户手续，由提供虚假信息或资料不完整的一方承担相应责任。第四条交付及违约责任（1）房屋结构、设施设备应完好，能正常使用；（2）房屋内部应整洁，无遗留杂物；（3）房屋相关钥匙应交付乙方。4.2如甲方逾期交付房屋，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额（人民币）。4.3如乙方逾期支付房款，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×每日违约金金额（人民币）。第五条合同的变更和解除5.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如确需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.2如因政策变化、法律法规修改等原因，导致本合同无法继续履行，双方应协商解决，并可根据实际情况变更或解除合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证明复印件4.定金收据5.房屋钥匙6.房屋现状照片7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定交付日期后，甲方未能按照约定将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同约定支付日期后，乙方未能按照约定支付房款给甲方。3.提供虚假信息或资料不完整：指在办理过户手续过程中，一方提供虚假的个人信息、房产信息等，或资料不完整导致过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的协议。2.定金：指乙方在签订合同后支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的预付款。3.房产证：指房屋所有权的法律证明文件，由政府部门颁发。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，如违约金不足以弥补损失，乙方还可以要求甲方赔偿额外损失。2.乙方逾期支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，如违约金不足以弥补损失，甲方还可以要求乙方赔偿额外损失。3.提供虚假信息或资料不完整：解决办法：如发现一方提供虚假信息或资料不完整，另一方有权要求解除合同，