房产委托拍卖合同范本

合同编号：__________委托拍卖合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方进行拍卖活动事宜，达成如下协议：第一条拍卖标的1.2甲方应保证拍卖标的的权属清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条拍卖方式2.1乙方可根据实际情况选择拍卖方式，包括但不限于现场拍卖、网络拍卖等。2.2乙方应在拍卖前对拍卖标的进行充分宣传，确保拍卖活动的公开、公平、公正。第三条拍卖时间及地点3.1拍卖时间：_______年_______月_______日_______时。3.2拍卖地点：_______。第四条拍卖保留价及起拍价4.1甲方应确定拍卖标的的保留价（如有），并在签订本合同时告知乙方。4.2乙方根据市场情况及甲方提供的信息确定起拍价。第五条拍卖费用5.1乙方向甲方收取拍卖费用，包括拍卖手续费、宣传费、场地费等。具体费用标准及支付方式由双方协商确定。5.2拍卖成交后，乙方应向买受人收取拍卖成交价款，并从中扣除甲方应支付的拍卖费用。第六条拍卖成果6.1拍卖成交：拍卖标的最终成交价高于保留价的，视为拍卖成交。6.2拍卖不成交：拍卖标的最终成交价低于保留价的，视为拍卖不成交。6.3无论拍卖成交与否，甲方应按照本合同约定支付乙方拍卖费用。第七条违约责任7.1甲方应按照本合同约定提供拍卖标的及相关信息，如因甲方原因导致拍卖不能正常进行，甲方应承担相应责任。7.2乙方应按照本合同约定进行拍卖活动，如因乙方原因导致拍卖不能正常进行，乙方应承担相应责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至拍卖活动结束之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保拍卖标的权属清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。（2）甲方应按照本合同约定提供拍卖标的及相关信息，确保拍卖活动的正常进行。（3）乙方应按照本合同约定进行拍卖活动，确保拍卖活动的公开、公平、公正。（4）甲乙双方应按照本合同约定支付拍卖费用，确保合同的履行。2.解决办法：（1）如因甲方原因导致拍卖不能正常进行，甲方应承担相应责任。（2）如因乙方原因导致拍卖不能正常进行，乙方应承担相应责任。（3）本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拍卖法：是指《中华人民共和国拍卖法》，是我国拍卖行业的基本法律法规。2.拍卖标的：是指委托拍卖的物品或者财产权利。3.保留价：是指拍卖标的拍卖时，委托方设定的最低成交价。4.起拍价：是指拍卖标的拍卖时，低于保留价的初始报价。5.拍卖费用：包括拍卖手续费、宣传费、场地费等，是乙方为组织拍卖活动向甲方收取的费用。6.拍卖成交：是指拍卖标的最终成交价高于保留价的情况。7.拍卖不成交：是指拍卖标的最终成交价低于保留价的情况。8.违约责任：是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的民事责任。9.争议解决：是指当合同履行过程中发生争议时，通过协商或者诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：拍卖标的为共有财产补充条款：如拍卖标的为共有财产，甲方应确保已取得共有人的同意，并明确共有人的权利和义务。2.场合：拍卖标的涉及知识产权补充条款：如拍卖标的涉及知识产权，甲方应保证拍卖标的享有合法的知识产权，并承担因知识产权纠纷产生的法律责任。3.场合：拍卖标的为文物补充条款：如拍卖标的为文物，甲方应确保拍卖标的符合国家关于文物拍卖的法律法规，并取得相关文物部门的批准。4.场合：拍卖标的存在瑕疵或缺陷补充条款：甲方应在合同中如实告知乙方拍卖标的的瑕疵或缺陷，乙方在拍卖过程中应明确披露拍卖标的的瑕疵或缺陷。5.场合：拍卖标的需要拆除或搬运补充条款：如拍卖标的需要拆除或搬运，甲方应承担相关拆除、搬运费用，并确保拆除、搬运过程的安全。附件列表：1.拍卖标的权属证