建筑分包合同要点讲解

建筑分包合同要点讲解合同编号：__________建筑分包合同要点讲解地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于业主与分包商就__________项目的建筑分包工程达成一致，为确保双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、工程概述1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：__________1.4工程规模：__________1.5工程预算：__________二、合同价格与支付2.1合同总价：__________元（大写：_______________________元整）。2.2支付方式：__________2.3支付进度：__________2.4质保金：__________元，自工程验收合格之日起保留，质保期结束后无质量问题一次性支付给乙方。三、工程进度与质量3.1工程进度：__________3.2质量标准：__________3.3乙方应严格按照国家相关法律法规、规范标准及甲方要求进行施工，确保工程质量。3.4乙方应按期完成工程，如有延期，应承担相应的违约责任。四、甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）提供合格的施工场地，确保乙方顺利施工；（2）按时支付合同款项，不得无故拖欠；（3）协调解决乙方在施工过程中遇到的问题，确保工程顺利进行；（4）对乙方施工过程中的违法行为有权制止并提出整改要求。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定完成工程，保证工程质量；（2）遵守国家法律法规、规范标准，严格按照施工图纸和施工方案施工；（3）按时提交工程进度报告，配合甲方进行工程验收；（4）对施工过程中出现的安全事故承担责任，并主动向甲方报告。五、违约责任5.1甲方违约：（1）未按约定时间支付款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金；（2）提供不合格的施工场地，导致乙方无法正常施工，乙方有权要求甲方支付违约金；（3）其他违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方违约：（1）未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金；（2）工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方重新施工或支付违约金；（3）其他违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质保期结束后失效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工程设计图纸及技术要求2.施工方案及施工进度计划3.工程预算明细表4.支付凭证及支付进度记录5.工程验收报告6.质量保修书7.安全事故报告及处理意见8.双方签订的合同副本二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付款项提供不合格的施工场地其他违约行为2.乙方违约行为：未按约定时间完成工程工程质量不符合约定其他违约行为违约行为的认定：违约行为根据合同条款及国家相关法律法规进行认定。违约责任由违约方承担，具体责任根据违约行为的性质和影响确定。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的业主方，负责提供施工场地、支付合同款项等。2.乙方：指合同中的分包商，负责完成工程、保证工程质量等。3.分包工程：指从主体工程中分离出来，由第三方负责施工的工程部分。4.合同总价：指双方约定的工程总造价，包括工程设计、施工、材料等全部费用。5.质保金：指为保证工程质量，在工程验收合格后保留的一部分款项。6.质保期：指工程验收合格后，乙方对工程质量承担保证责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：原因：设计变更、天气原因、材料供应不及时等。解决办法：调整施工计划、优化供应链、协商延期。2.工程质量问题：原因：施工工艺不当、材料不合格、监督不力等。解决办法：停工整改、更换不合格材料、加强质量监督。3.支付纠纷：原因：甲方资金紧张、乙方进度不符合约定等。解决办法：协商支付计划、加强进度管理、依法维权。4.安全事故：原因：施工操作不当、安全隐患未及时排查等。解决办法：立即上报、停工整改、加强安全管理。五、所有应用场景：1.适用于各类建筑工程项目中的分包施工环节