房产买卖协议书参考模板

合同编号：__________房产买卖协议书甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______一、房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______（省/市/县）_______（街道/小区）_______（栋/单元/层）_______号，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2房产现状：_______（住宅/商业/其他）性质，建筑结构：_______（砖混/框架/其他），建筑面积：_______平方米，使用面积：_______平方米。1.3房产附属设施：_______（电梯/楼梯），_______（供水/供电/燃气/供暖），_______（空调/家具/家电）。二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定，该房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户，支付方式为_______（现金/转账//）。2.3乙方支付购房款后，甲方应按约定办理房产过户手续，过户费用由_______方承担。三、房产过户及交付3.1甲方应保证其对该房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及法律纠纷，并积极配合乙方办理房产过户手续。3.2乙方应按本协议约定支付购房款，并提供必要的身份证明等材料，协助甲方办理房产过户手续。3.3房产过户手续办理完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、交付及保修4.1甲方应在房产过户手续办理完成后_______日内，将房产交付给乙方。4.2甲方承诺在房产交付后_______个月内，对房产的结构性问题负责保修。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方在协议签订后_______日内未能将房产过户至乙方名下，甲方应支付乙方违约金人民币_______元整。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同签订前，双方应认真阅读协议内容，确保了解协议的各项条款。2.甲方应确保房产的权属清晰，无任何法律纠纷，如抵押、债务等。3.乙方应按照约定时间支付购房款，并配合甲方办理房产过户手续。4.房产过户手续办理完成后，甲方应将房产及相关证件交付给乙方。5.如遇违约情况，应按照协议约定承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.双方在履行协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于一定地理位置的建筑物及其附属设施和土地使用权。2.所有权：指所有人依法对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.过户：指将不动产的所有权依法从一方转移至另一方的过程。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。6.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.孕妇购房：场合描述：乙方为孕妇，购房是为了生育后能够有一个稳定的居住环境。补充条款：甲方应确保房产过户手续的顺利进行，以便乙方能够在产后顺利入住新房。2.留学归国人员购房：场合描述：乙方长期在国外留学，现归国工作，购房是为了定居。补充条款：甲方应提供房产相关证件，并协助乙方办理留学归国人员购房的相关手续。3.投资客购房：场合描述：乙方购买房产是为了投资，希望房产能够升值。补充条款：甲方应提供房产的历年升值情况及未来发展趋势，以便乙方做出投资决策。4.老年人购房：场合描述：甲方为老年人，购房是为了改善居住环境，乙方为子女。补充条款：甲方应确保房产的居住环境适宜老年人生活，如电梯、医疗设施等。5.离婚夫妇购房：场合描述：甲乙双方为离婚夫妇，购房是为了各自的新生活。补充条款：甲方应保证房产的权属清晰，无任何债务纠纷，以便乙方能够顺利入住。附件列表：1.房产所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房产现状照片4.房产附属