四川省房屋拆迁产权调换协议

合同编号：__________四川省房屋拆迁产权调换协议甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁，并以产权调换方式给予补偿的事宜，达成如下协议：一、拆迁房屋情况1.1甲方拟拆迁的房屋位于_______市（县）_______街道（镇）_______号，房屋所有权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2乙方拥有上述房屋的合法所有权，并同意按照本协议的约定进行拆迁和产权调换。二、产权调换房屋情况2.1甲方提供的产权调换房屋位于_______市（县）_______街道（镇）_______号，房屋所有权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。2.2甲方保证调换房屋符合国家和地方有关房屋质量安全标准，并具备入住条件。三、拆迁补偿安置3.1甲方按照乙方被拆除房屋的评估价值对乙方进行补偿，补偿金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方同意在拆迁补偿款发放后_______日内，将拆除房屋的钥匙交付给甲方。3.3甲方应在产权调换房屋交付给乙方后_______日内，将调换房屋的钥匙交付给乙方。3.4甲方承诺在本协议签订后_______日内，为乙方办理好产权过户手续。四、搬迁期限和过渡安置4.1乙方应按照甲方的要求，在拆迁期限内完成搬迁。搬迁期限为_______日，自本协议签订之日起计算。4.2乙方在搬迁期限内完成搬迁的，甲方应当按照本协议约定向乙方支付搬迁奖励金人民币_______元。4.3乙方同意在搬迁期限到期后，按照甲方的安排入住产权调换房屋。五、其他约定5.1乙方应在本协议签订后_______日内，将其在拆迁范围内拥有的其他不动产权益（如土地使用权、配套设施等）全部转让给甲方，甲方予以相应补偿。5.2乙方应按照甲方的要求，配合甲方办理拆迁相关手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。5.3甲乙双方应共同遵守本协议的约定，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、合同的生效、变更和解除6.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本协议的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。6.3本协议生效后，甲乙双方应严格履行约定义务。任何一方未履行或未完全履行本协议的，另一方有权要求违约方承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。8.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至产权调换房屋交付完毕、搬迁奖励金支付完毕之日终止。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其拆迁行为的合法性，具备相关拆迁许可证等合法手续。2.乙方应核实被拆迁房屋的所有权及其他相关权益，确保提供的信息真实、准确。3.双方应遵守合同约定的搬迁期限，如乙方逾期搬迁，应承担相应违约责任。4.甲方应按照约定履行补偿义务，确保补偿款项的支付及时、准确。5.双方应配合办理相关拆迁手续，包括但不限于提供证件、资料等。6.本合同的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。7.双方应严格按照合同约定履行各自义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法院的审判规定，配合法院的调查和审判工作。4.法院根据双方提供的证据和合同约定，作出公正的判决。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法取得拆迁许可证，对他人房屋进行拆迁的法人或其他组织。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁的公民、法人或其他组织。3.产权调换：指拆迁人以其提供的房屋与被拆迁人交换，实现房屋产权转移的行为。4.补偿款：指拆迁人根据被拆迁房屋的评估价值，给予被拆迁人的货币补偿。5.搬迁奖励金：指拆迁人为鼓励被拆迁人按时搬迁，给予的一次性奖励。6.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的民事责任。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.家庭困难：乙方由于家庭成员重病、残疾等原因导致生活困难，需要在拆迁过程中得到特别关照。补充条款：甲方了解乙方家庭困难情况，经双方协商一致，决定在补偿款外额外给予乙方人民币X元整的困难补助，以帮助乙方度过难关。2.孩子就学问题：乙方担心拆迁后孩子就学受到影响，希望甲方协助解决。补充条款：甲方承诺在拆迁过程中，将积极协助乙方解决孩子的就学问题，确保孩子能够顺利过渡到新的学习环境。3.老年人安置：乙方家中有多名老年人，需要考虑他们的养老问题。补充条款：甲方了解乙方家中的老年人安置需求，承诺在产权调换房屋附近提供便利的养老设施，并给予乙方一定的养老补贴。4.宠物安置：乙方有宠物需要安置，担心拆迁后宠物的生活环境。补充条款：甲方承诺在拆迁过程中，将充分考虑乙方宠物的安置需求，为乙方提供适当的宠物安置场所，并给予乙方一定的宠物安置费用。5.商业损失：乙方在拆迁范围内经营生意，担心拆迁导致生意损失。补充条款：甲方了解乙方商业损失的担忧，经双方协商一致，决定给予乙方人民币X元整的商业损失补偿