房产车位购买契约

房产车位购买契约合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条车位基本情况1.1甲方同意将位于房产地址的车位编号为__________的车位出售给乙方。1.2车位使用面积为__________平方米，符合国家相关法律法规规定。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付车位购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方支付方式为：_______（转账/现金/等）。2.3乙方应在签署本合同时一次性付清车位购买价格。第三条交付及使用3.1甲方应在合同签订后_______个工作日内将车位交付给乙方使用。3.2乙方自交付之日起享有车位的使用权，并应遵守物业管理的相关规定，不得擅自转借、转让或设定抵押。3.3乙方在使用车位时，应确保车辆停放在车位范围内，不得占用他人车位，不得影响其他车辆和行人通行。第四条合同的变更和终止4.1在合同有效期内，甲乙双方同意协商一致可对合同进行修改或终止。4.2如乙方违反本合同的规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。第五条争议解决5.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.车位平面图3.物业管理相关规定4.付款凭证5.交付证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付车位购买价格，视为违约。2.乙方擅自转借、转让或设定抵押车位，视为违约。3.乙方未遵守物业管理规定，影响其他车辆和行人通行，视为违约。4.甲方未按约定时间交付车位，视为违约。5.甲方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.车位购买价格：指乙方购买甲方位于房产地址的车位所需支付的金额。2.交付：指甲方将车位实际交付给乙方使用的行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.物业管理：指物业公司对车位进行管理、维护和保养的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付车位购买价格。解决办法：提醒乙方按照合同约定时间支付，逾期支付的，按照逾期天数计算违约金。2.问题：甲方延迟交付车位。解决办法：提醒甲方按照合同约定时间交付，逾期交付的，按照逾期天数计算违约金。3.问题：乙方擅自转借、转让或设定抵押车位。解决办法：要求乙方立即停止违约行为，如乙方不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未遵守物业管理规定。解决办法：提醒乙方遵守物业管理规定，如乙方不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有位于某房产的车位，欲出售给乙方。2.乙方同意购买甲方位于某房产的车位。3.甲乙双方