2024年市中区商用房屋租赁合同经典版（二篇）

第7页共7页2024年市中区商用房屋租赁合同经典版1.乙方需对可能出现的任何不良后果承担责任。在进行厨房、卫生间或其他涉水工程的装修时，乙方必须严格遵循防水规定，并通过闭水试验确保无渗漏问题。如出现渗漏，乙方需负责返工并承担由此对甲方或相邻商户造成的损失。2.如因乙方的施工、使用或维护不当导致商用房或其附属设施损坏，影响到甲方或第三方，乙方需承担相应责任。3.租赁期满或合同解除时，甲方收回商用房，包括乙方的装修和不可移动设施，乙方不得拆除或要求补偿。4.乙方因自身原因或过失造成商用房或第三方损失的，乙方应承担赔偿责任。第九条：消防责任乙方需确保商用房内消防设施的正常有效，防止火灾隐患。第十条：相关费用乙方需按官方收费标准承担水、电等费用，逾期支付将承担相应后果，包括停水停电。商用房交接后，双方应及时核对并支付水、电表用量。第十一条：租赁期满与期间转让1.租赁期满且乙方无违约情况，缴清所有费用后，甲方应在七日内退还乙方保证金，合同终止。如乙方希望续租，需在期满前三个月向甲方书面申请，甲方在同等条件下优先考虑乙方。2.合同期内，乙方如需转让承租权，需提前两个月向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后，双方需确保甲方租金收益不受影响并另行签订转让协议。未经甲方书面许可，乙方不得私自转租、转让或抵押商用房，否则甲方有权解除合同并追究乙方责任。第十二条：违约责任双方应遵守合同约定，任何一方违反合同或以下条款，需承担违约责任。具体包括但不限于乙方擅自转租、未按期支付租金、破产或无法支付租金等情况，甲方有权采取强制措施或提前收回商用房，并追究乙方的赔偿责任。第十三条：免责条款因不可抗力导致商用房损坏无法履行合同时，双方同意解除合同，互不承担责任。第十四条：其他事项1.乙方在装修和经营过程中应避免扰民，否则需负责整改并承担后果。2.遇到突发事件，甲方有权在乙方不在场时进入商用房采取应急措施，如因此对乙方造成损失，乙方应理解并放弃赔偿要求。3.双方确认的通信地址用于合同执行中的通知，甲方在无法联系到乙方时，可在商用房门口张贴通知，视为已履行告知义务。第十五条：争议解决如发生纠纷，双方同意先通过协商解决，协商不成时，同意提交法院解决。第十六条：补充事项未尽事宜，由双方另行签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。第十七条：本合同自双方法定代表人或委托代理人签字后生效，一式两份，双方各执一份。传真件同样具有法律效力。补充事项：甲方(盖章)_____乙方(盖章)_____(委托代理人)(委托代理人)____年____月____日2024年市中区商用房屋租赁合同经典版（二）截至____年____月____日。第四条租金该房屋租金为（币种）____万____千____百____拾____元整。租赁期间，若遇市场变动，双方可依据实际情况另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由擅自调整租金。第五条付款方式乙方应在本合同生效之日向甲方支付定金（币种）____万____千____百____拾____元整。租金按〔年〕度结算，由乙方于每年第____个月的____日支付给甲方。第六条房屋交付期限甲方须自本合同生效之日起____日内，将该房屋交付乙方使用。第七条产权保证甲方确保出租该房屋无产权纠纷；除补充协议另有约定外，涉及按揭、抵押债务、税项及租金等事宜，甲方均已在出租前妥善处理完毕。若租赁后出现未清事项，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。第八条维修养护租赁期间，甲方应定期（每隔____〔月〕/〔年〕）对房屋及其附属设施进行检查、修缮，乙方应予以积极配合，不得阻碍施工。正常的大修理费用由甲方承担，日常维修费用则由____方承担。因乙方管理不善导致的房屋及其附属设备损失和维修费用，由乙方负责赔偿。租赁期间，乙方应遵守当地有关部门的防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等规定，并承担全部责任，接受甲方的监督检查。第九条装修与改造乙方不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋内部结构、进行装修或安装可能影响房屋结构的设备，须事先征得甲方书面同意，费用自理。退租时，除非另有约定，甲方有权要求乙方恢复原状或支付恢复工程所需费用。第十条费用承担租赁期间，以下费用由乙方承担，并承担延期付款的违约责任：1.水、电费；2.煤气费；3.电话费；4.物业管理费；租赁期内，如政府有关部门征收本合同未列明的但与房屋使用相关的费用，亦由乙方承担。第十一条租赁期满租赁期满，本合同自动终止，乙方应将房屋归还甲方。若乙方有意续租，需提前____个月书面通知甲方，甲方在合同期满前____个月内给予正式书面答复。如同意续租，双方应重新签订租赁合同。第十二条乙方责任终止合同乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失：1.擅自转租房屋的；2.擅自转让、转借房屋或调换使用的；3.擅自拆改房屋结构或改变房屋用途的；4.拖欠租金累计达____个月的；5.利用房屋进行违法活动的；6.故意损坏房屋的。第十三条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订终止合同书。在终止合同书签订前，本合同继续有效。因国家建设、不可抗力因素或本合同第十条规定的情形导致甲方必须终止合同的，甲方应提前____个月书面通知乙方，乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条登记备案自本合同生效之日起____日内，甲、乙双方应持本合同及相关证明文件向_____申请登记备案。第十五条违约责任租赁期间，双方应严格遵守合同条款。任何一方违反本合同约定，均须按年度向对方支付年度租金____%的违约金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。第十六条不可抗力因不可抗力导致房屋毁损或造成损失的，双方互不承担责任。第十七条其他本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商确定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十八条合同效力本合同附件均为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件中的空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和补充协