个人租房合同样本深度解析

合同编号：__________个人租房合同甲方（出租人）：_______身份证号码：_______乙方（承租人）：_______身份证号码：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有权按照乙方未满租赁期限的部分租金的_______%向乙方收取违约金。7.3甲方违反本合同的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的身份信息及房屋情况，确保双方权益。（2）租金、押金、违约金等金额需明确填写，避免因金额不一致产生纠纷。（3）甲方应保证出租房屋符合国家相关规定，具备居住条件。（4）乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。（5）双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。2.解决办法：（1）如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，确保双方权益。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁他人房屋的个人或单位。3.租赁期限：指租赁合同规定的乙方使用出租房屋的时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的货币担保。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：乙方需饲养宠物，双方需额外约定宠物饲养的相关规定，如宠物种类、数量、管理责任等。补充条款：乙方饲养的宠物不得扰民，不得违反相关法律法规。宠物产生的粪便和噪音等影响邻居的正常生活，由乙方负责处理。宠物损坏房屋及附属设施的，乙方承担修复费用。2.房屋改造：乙方因工作需要对房屋进行局部改造，双方需就改造方案、费用及恢复原状等事项进行协商。补充条款：乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应承担修复费用。改造过程中产生的费用由乙方承担。3.共享住宿：乙方在租赁期间将房屋用于共享住宿，双方需就共享住宿的相关事项进行约定。补充条款：乙方应在租赁期满后，将房屋及附属设施交还给甲方，确保房屋符合租赁时的状态。共享住宿过程中产生的纠纷，由乙方负责解决。4.家庭成员变动：乙方家庭成员发生变动，需要调整租赁房屋的人数，双方需就变动后的租赁事宜进行协商。补充条款：乙方应在变动后一个月内通知甲方，并按照甲方要求调整租金。如甲