小产权房买卖合同书样本

合同编号：__________小产权房买卖合同书甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出售的该房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的小产权证号为_______，权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有物品清理干净，并将房屋钥匙交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲方如未能按本合同约定的时间、地点、条件交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。4.2乙方如未能按本合同约定的时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实双方身份：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份证件，确保交易双方的合法性。2.产权确认：确认甲方所售房屋的小产权证号真实有效，无任何抵押、债务及法律纠纷。3.价格明确：房屋买卖价格应明确填写在合同中，避免因价格争议导致合同纠纷。4.交付及过户时间：明确双方履行合同的时间节点，包括房屋交付和过户手续办理。5.违约责任：了解并明确违约金的具体数额，以防止违约行为导致的损失。6.争议解决：熟悉争议解决途径，了解诉讼管辖权。关键词语的法律名词解释：1.小产权房：指依法不属于集体所有的土地上建设的房屋，只能在该集体经济组织内部流通。2.合同编号：用于标识合同的唯一编号，便于合同的管理和查询。3.甲方：指拥有房屋小产权的卖方。4.乙方：指购买房屋的小产权的买方。5.身份证号：用于标识个人身份的法律文件号码。6.违约金：当合同一方未履行合同义务时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。7.过户手续：将房屋所有权从小产权证上的原所有人名下转移到新所有人名下的手续。8.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。场景一：买卖双方为亲朋好友补充条款一：鉴于甲乙双方系亲朋好友关系，双方同意在本合同签订后，如乙方未能按约定时间支付房款，甲方不得要求乙方支付违约金。但甲方有权要求乙方按照实际损失赔偿。场景二：买卖双方为邻居补充条款二：甲乙双方同意，在本合同签订后，如乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。但甲方应尽量与乙方协商解决，避免影响邻里关系。场景三：买卖双方为同事补充条款三：甲乙双方同意，在本合同签订后，如乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。同时，甲方应尽量与乙方协商解决，确保双方的工