2024年厂房出租合同例文（四篇）

第7页共7页2024年厂房出租合同例文租金及支付方式条款8.1租金标准：明确为____元/（月/季），全年租金总计为____元（大写：__________）。8.2租金调整：双方约定，该房屋租金在首年前保持不变。自第二年起，双方可根据实际情况协商调整租金，具体调整方案或另行约定。8.3支付时间与方式：租金按（月/季/半年/年）支付一次，首笔租金应自本合同生效之日起____日内支付。后续每期租金支付时间为上一（月/季/半年/年）结束前的____日，以甲方实际收到款项为准。双方同意通过（银行转账/承兑汇票/现金/其他：__________）方式支付。8.4逾期支付与滞纳金：乙方应按8.3条约定时间支付租金。若逾期支付，每逾期一日，乙方需按月租金的____%支付滞纳金。若拖欠租金超过一个月，甲方有权收回房屋，并要求乙方按实际使用日支付租金及承担违约责任。8.6发票与支付流程：甲方向乙方收取租金时，必须提供正规的租赁业发票。乙方在支付租金前，甲方需先开具发票，乙方在收到发票后的____个工作日内完成支付。如遇节假日，支付时间相应顺延。保证金及其他费用条款9.1保证金支付：甲、乙双方约定，甲方交付房屋时，乙方需支付房屋租赁保证金____元（大写：__________圆整）。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。若因市场原因乙方需提前终止经营，应提前____个月通知甲方，保证金可转为租金。9.2保证金退还：租赁关系终止时，甲方扣除乙方应承担的费用后，剩余保证金应在合同履行完毕后____个工作日内归还乙方。逾期未还，每逾期一日需向乙方支付保证金____%的滞纳金。9.3税费承担：租赁期间，房屋及土地的房产税、土地税、营业税等相关税费由甲方依法缴纳。政府征收的未列明但与房屋相关的费用亦由甲方承担。乙方因经营活动产生的费用由乙方自行承担；若甲方代收，则需按国家或行业标准收取，并提供正规发票。定金与装修条款10.定金支付与退还：乙方向甲方支付定金____元（大写：__________圆整），房屋交付后定金转为租金。若甲方无法按约交付房屋，则需双倍返还定金并按银行贷款利率支付利息。11.装修与门头装饰：乙方有权对房屋进行装修，风格、材料、施工人员自选，甲方不得干预。租赁期满，不动产及不可拆除部分归甲方，动产归乙方。甲方提供的门头应符合法规要求，乙方可自行装修，风格、材料、施工人员自选，甲方不干预。房屋维修与改造条款12.维修义务：甲方应确保房屋使用安全，承担维修责任（乙方使用不当除外）。维修期间影响经营的，免计租金。甲方需提前书面通知乙方维修计划，乙方应协助配合。乙方应合理使用房屋及设施，损坏需修复或赔偿。甲方施工改造需提前通知乙方，保障乙方正常营业。因施工导致乙方停业，甲方需赔偿，标准双方协商决定。施工改造后产生新经营房屋，乙方享有优先租赁权。转租与转让条款13.转租与转让：乙方因市场、行业原因需转租或分租，需征得甲方书面同意，并与接受方签订转租合同。乙方转让或交换承租权，亦需甲方书面同意，并与受让人或交换人签订租赁主体变更合同，继续履行本合同。2024年厂房出租合同例文（二）（七）乙方若欲转租该厂房、转让或与他人交换该厂房承租权，需事先征得甲方书面同意。（八）其他需由双方共同约定并明确的事项，在此处具体说明。第十条违约责任10.1若该厂房和有关设施设备在交付时存在缺陷，甲方应自交付之日起的____日内负责修复。若逾期未修复，甲方同意减少租金并相应变更租金条款。10.2因甲方未在本合同中明确告知乙方该厂房已抵押或产权转移受限，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。10.3除非本合同另有规定，甲方在租赁期内擅自解除合同并提前收回厂房的，应按提前收回天数的租金的____倍向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需进一步赔偿。10.4租赁期间，根据本合同第六条约定，若【甲方】【乙方】未及时履行维修、养护责任，导致厂房和设施设备损坏的，责任方应承担赔偿责任。10.5乙方未经甲方书面同意或超出甲方同意范围擅自改变厂房结构、进行违规装修或改变生产设施的，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。10.6除非本合同另有规定，乙方在租赁期间擅自退租的，应按提前退租天数的租金的____倍向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需进一步赔偿。甲方有权从租赁保证金中抵扣，不足部分由乙方另行支付。第十一条解决争议的方式11.1本合同受中华人民共和国法律法规管辖。11.2双方因履行本合同发生争议时，应首先通过协商解决；协商不成时，双方同意选择以下第_____种方式解决争议：（一）提交上海仲裁委员会仲裁；（二）依法向____人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1租赁期间，甲方若需将未抵押的厂房和设施设备抵押，应书面告知乙方，并承诺在抵押后通过折价、变卖等方式处分该厂房前____日书面征询乙方购买意愿。12.2本合同自双方【签字】【签字后_____】生效。生效后____日内，【甲方】【乙方】【甲、乙双方共同】应负责办理登记备案手续，领取租赁合同登记备案证明，并将《安全生产管理协议》报所在地街道办事处或镇（乡）人民政府备案。12.3合同登记备案后，若需变更或终止本合同，由【甲方】【乙方】在变更或终止之日起____日内向原受理机构办理相应手续。因甲方未办理或未及时办理变更、终止登记备案而引起的法律纠纷，由甲方承担全部责任。同时，《安全生产管理协议》也需根据合同变更情况进行相应调整并重新办理备案手续；合同终止时，应办理《安全生产管理协议》备案的注销手续。12.4本合同未尽事宜，经双方协商一致后可订立补充条款。补充条款及附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其补充条款和附件中的手写文字与打印文字具有同等效力。12.5双方在签署本合同时，已充分理解并明确各自的权利、义务和责任，并承诺将严格按照合同条款执行。若一方违约，另一方有权依据本合同进行索赔。12.6本合同及其附件一式____份，甲、乙双方各执一份，_____【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处留存一份，以及_____各一份，均具有同等法律效力。甲方（名称）：_________乙方（名称或名字）：_________甲方【本人】【法定代表人】签字：_________乙方【本人】【法定代表人】签字：_________【委托】【法定】代理人签署：_________【委托】【法定】代理人签署：_________甲方盖章：_________乙方盖章：_________日期：____年____月____日日期：____年____月____日签于：_________签于：_________经纪机构名称（如有）：_________经纪人姓名（如有）：_________经纪人执业证书号（如有）：_________2024年厂房出租合同例文（三）出租方(甲方)：承租方(乙方)：根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房坐落在，租赁建筑面积为平方米。厂房类型为，结构。二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房装修日期个月，自月日起，至月日止。装修期间免收租费。2、厂房租赁自____年____月____日起，至____年____月____日止。租赁期年。3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币____元。月租金为人民币____元，年租金为元。2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%_5%。3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月____日前向甲方支付租金。四、其他费用1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币____元。五、厂房使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。六、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。七、租赁期间其他有关约定1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。5、租赁期间，甲方向乙方无偿提供门电话。如需门以上的电话，费用由乙方自理。6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。八、其他条款1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。出租方：_____承租方：_____开户银行：_____开户银行：_____帐号：_____帐号：_____电话：_____电话：_____签约地点：2024年厂房出租合同例文（四）在租赁期间，甲方有权代为执行维修工作，相关费用应由乙方承担。三、租赁期间，甲方承诺确保该厂房及其附属设施维持在正常、可用且安全的状态。甲方如需进行任何检查或维护作业，应提前____日书面通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用厂房的干扰。乙方应积极配合甲方的检查与养护工作。四、乙方若需对厂房进行装修或增设附属设施、设备，必须事先获得甲方的书面许可。若依据相关规定需向有关部门报批的，乙方应在获得甲方书面同意后，由甲方负责向相关部门申请批准，待批准后方可实施。六、关于厂房转租与归还1.乙方在租赁期内，若有意转租该厂房，必须事先取得甲方的书面同意。未经甲方书面同意擅自转租或转让的，甲方有权不退还已收取的租金及保证金。2.租赁期满时，乙方应确保厂房及其附属设施归还时处于正常使用状态。七、租赁期间的其他相关约定1.租赁期间，甲、乙双方均应严格遵守国家法律法规，不得利用厂房进行任何非法活动。2.甲方在租赁期间有权监督并协助乙方做好消防、安全及卫生管理工作。3.因不可抗力因素或市政动迁导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。4.乙方可根据自身经营需求对厂房进行装修，但原则上不得破坏原有房屋结构。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，若乙方不再续租，甲方不对装修费用进行任何补偿。5.甲方在租赁期间免费向乙方提供一门电话服务。若乙方需增设电话线路，相关费用由乙方自行承担。6.乙方应按时支付租金及其他应缴费用。如逾期未付满一个月，甲方有权加收5%的滞纳金，并有权单方面终止租赁合同。7.租赁期满后，若甲方继续出租该厂房，乙方享有优先承租权；若甲方不再出租，乙方应按期搬离，否则因此产生的一切损失及后果均由乙方承担。八、其他条款1.若甲方在租赁期间提前解除合同并构成违约，应赔偿乙方相当于三个月租金的违约金。同理，若乙方提前退租并构成违约，亦应赔偿甲方相当于三个月租金的违约金。2.因产权证问题影响乙方正常经营并造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方可协助乙方办理营业执照等相关手续，但相关费用由乙方