2024年商铺租赁简易合同参考模板（二篇）

第3页共3页2024年商铺租赁简易合同参考模板甲方(出租方)与乙方(承租方)经友好协商，就商铺租赁事宜达成一致，制定以下条款：第一条商铺位置甲方同意将其所有商铺出租予乙方，该商铺位于，面积为平方米。第二条租赁期限租赁期为年，自年月日至年月日。如乙方出现以下情况，甲方有权终止合同并收回商铺：乙方利用商铺从事非法活动，或损害公共利益。乙方累计拖欠租金达30天，并需支付元违约金。第三条租金与支付年租金为人民币壹万玖仟贰佰元整(￥19200元)。乙方应按约定向甲方支付租金。若无故逾期，甲方将给予7天宽限期，自第8日起，甲方有权按每日实欠租金的1%收取滞纳金。第四条商铺维修甲方交付商铺后，乙方的装修及维修责任自负。第五条费用承担乙方需自行向物业管理公司支付物业管理费，或直接支付给甲方。水电费由乙方自行承担。租赁期间因乙方原因导致的商铺维修费用由乙方负责。乙方因商业活动产生的其他所有费用均由乙方承担，包括但不限于电话、宽带、有线电视等设备的安装费用。第六条权利转移若甲方将房产所有权转移，本合同对新房产所有者继续有效。若乙方出售商铺，需提前3个月书面通知甲方，并在同等条件下，甲方享有优先购买权。乙方需经甲方书面同意，方可将商铺转租给第三方。第三方将承继乙方的权益和义务。第七条违约责任甲方无故提前解除合同，需赔偿元违约金。乙方无故提前解除合同，需赔偿元违约金。乙方未经许可转租商铺，应支付元违约金，并对商铺损坏负责赔偿。第八条不可抗力如因不可抗力导致商铺损毁，双方互不承担责任。若乙方因不可抗力无法使用商铺，需立即书面通知甲方。第九条争议解决合同执行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商未果时，任何一方均可向法院提起诉讼。第十条合同效力本合同自双方盖章签字之日起生效，违约方需向对方赔偿元违约金。本合同共页，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方(公章)：______乙方(公章)：______法定代表人(签字)：______法定代表人(签字)：__________年____月____日____年____月____日2024年商铺租赁简易合同参考模板（二）甲方（出租方）：_________身份证号码：_________电话号码：_________乙方（承租方）：_________身份证号码：_________电话号码：_________依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条甲方商铺坐落于博罗县罗阳镇_________，该商铺为二层结构，实用面积为560平方米。租赁期限为八年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方应在相关部门验收合格后，将商铺（含已安装的楼梯扶手、门、地板砖及广场水泥地）交付乙方使用。商铺门前的广场使用权归乙方所有，商铺首层后门甲方不得用于摆卖，由乙方专属使用。水平墙体广告位亦归乙方所有。甲方有义务协助乙方办理相关手续，费用由乙方承担。甲方需在____年__月前将验收合格的商铺交付乙方进行装修。若超过该日期仍未交付，则根据具体延迟时间，乙方装修期相应延长或甲方需双倍退还押金，即退还乙方人民币____万元整。第二条合同签订后三日内，乙方需向甲方支付商铺租赁押金人民币____万元整，此押金不计利息，于合同期满时由甲方返还给乙方。商铺租金方面，第一年至第三年月租金为人民币8000元整；自第四年起，每年租金递增5%，具体为：第四年月租金为人民币8400元整，第五年为8800元整，第六年为9300元整，第七年为9800元整，第八年租金未明确标注，按递增规律应为10290元整。租金需于每月0号前交清。若乙方逾期未交租金超过__日，则需每日加收月租金的3%作为违约金；逾期满一个月仍未交清，则合同自动终止，押金不予退还。第三条甲方负责商铺供水、供电设施的安装（含一寸水管至各楼层卫生间，供电设施至商铺外墙），确保用电负荷达到80千伏安，接入电压为380伏。建筑消防设施（水表、电表）交由乙方使用，房屋出租税费用由甲方承担。第四条甲方保证出租的商铺无任何产权纠纷。因产权纠纷导致的一切责任由甲方承担，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。若因国家征用等原因导致合同需提前终止，甲方应退还押金并赔偿乙方人民币5万元整。第五条租赁期间内，双方均不得擅自提前终止合同。若乙方提出终止合同，甲方有权不退还押金。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。第六条本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，若两者存在冲突，则以补充协议为准