2024年场地及房屋租赁合同参考样本（二篇）

第4页共4页2024年场地及房屋租赁合同参考样本（合同编号：空白）房屋租赁合同监制单位：安徽省工商行政管理局签订依据：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，为明确出租方与承租方的权利与义务，经双方友好协商，达成如下合同条款。第一条租赁房屋及附件信息1.房屋位置、编号、间数、面积、结构及用途等详细信息。第二条租赁期限1.租赁期限为____年零____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。出租方应于上述起始日期将房屋交付承租方使用，并于租赁期满时收回。第三条租金及支付方式1.出租房屋月租金为____元，租期总租金为____元。承租方应采取____方式，于____（具体时间）前将租金全额支付给出租方。第四条房屋修缮与维护1.修缮房屋为出租方之义务。出租方应定期对房屋及其设备进行检查与修缮，以确保承租方的安全及正常使用。修缮周期为每____月（或年）一次。2.出租方进行房屋维修时，承租方应给予积极配合，不得无故阻挠。第五条合同主体变更1.租赁期间，若出租方将房屋所有权转让给第三方，本合同对新房产所有者继续有效。2.出租方欲出售房屋，需提前3个月书面通知承租方。在同等条件下，承租方享有优先购买权。3.承租方欲将房屋转租或转让给第三方使用，必须事先获得出租方书面同意，并重新签订租赁合同。4.合同期满，双方应及时办理结算手续。如承租方有意续租，应提前____个月与出租方协商，原承租方在同等条件下享有续租优先权。第六条合同终止与解除1.承租方出现以下情形之一时，出租方有权单方面终止合同并收回房屋：擅自转租、转让或转借房屋；利用房屋进行非法活动，损害公共利益；拖欠租金累计达六个月。2.合同期满自然终止时，若承租方暂时无法找到新居，出租方可酌情延长租赁期限。若承租方逾期不搬离，出租方有权诉诸法律，并要求赔偿因此产生的损失。第七条违约责任双方应严格遵守合同条款，如有违约行为，应承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任如下：出租方未按时交付合格房屋的，应支付违约金____元；出租方未按时提供房屋供承租方使用的，应支付违约金____元；出租方未按时或按要求修缮房屋的，应支付违约金____元，并赔偿因此造成的损失；承租方逾期支付租金的，除补交租金外，还应支付违约金____元；承租方擅自改变房屋结构造成损坏的，应负责赔偿；承租方因故终止合同造成出租方经济损失的，应支付赔偿金____元。第八条免责条款1.因不可抗力导致房屋毁损或承租方损失的，双方互不承担责任；2.因市政建设需要拆迁房屋的，本合同自动解除。第九条争议解决双方因执行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可选择以下两种方式之一解决：提交____仲裁委员会仲裁；依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定双方可根据实际需要，就本合同未尽事宜进行补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。第十一条合同份数与备案本合同一式____份，出租方与承租方各执____份；合同副本____份，送____单位备案。出租方信息：单位地址：_____法定代表人：_____委托代理人：_____电话：_____开户银行：_____帐号：_____承租方信息：单位地址：_____法定代表人：_____委托代理人：_____电话：_____开户银行：_____帐号：_____签订日期：____年____月____日2024年场地及房屋租赁合同参考样本（二）出租方（以下简称甲方）身份证号码：_________承租方（以下简称乙方）身份证号码：_________甲、乙双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下正式协议：一、租赁物及设施详情：1.租赁地址：位于____小区____栋____室；房型规格明确；居住面积为____平方米。二、租赁期限及相关约定：1.租赁期限：甲方同意将上述房屋出租给乙方，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金标准：每月租金为人民币____元整。3.付款方式：租金按____支付，乙方另需支付押金人民币____元。租赁期满，经甲方验收无误后，押金将无息退还乙方。4.费用承担：租赁期间，水、电、天然气、暖气费、物业费、卫生费等均由乙方自行承担并按时缴纳。5.合同终止条件：乙方在租赁期内如有以下情形之一，甲方有权终止合同，收回房屋使用权，并要求乙方承担全部责任及赔偿甲方损失：(1)擅自将房屋转租、转让或转借他人；(2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；(3)无故拖欠房屋租金达____天；(4)连续三个月未支付所有应缴费用。三、双方责任与义务：1.乙方应按时缴纳水、电、天然气、取暖、卫生费、物业费等各项费用，并将相关费用账单提交甲方备查。甲方有权对乙方的费用缴纳情况进行监督检查。2.押金不得转换为房屋租金，在任何情况下均保持其原性质。3.租赁期内，甲方应确保乙方正常居住，不得擅自将房屋转租给第三方。若甲方有意出售房屋，需提前一个月书面通知乙方。4.租赁期满，如乙方需续租，应提前一个月向甲方提出申请，甲方在同等条件下应给予乙方优先权。5.任何一方因特殊情况需解除本协议，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后方可解除。6.乙方入住期间应维护周围环境整洁，做好防火防盗工作。如因乙方原因发生事故，乙方应承担全部责任。7.乙方不得擅自改变室内结构，应爱护使用室内设施。如因乙方原因造成设施损坏，乙方应负责赔偿。自然损坏应及时通知甲方并协助修复。四、其他事项：本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成时，可依据相关法律法规处理或提交至相关仲裁机构进行仲裁。五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖