2024年商场租赁合同例文（三篇）

第3页共3页2024年商场租赁合同例文租赁协议出租人：吉安市新世界物业有限公司（以下简称“甲方”）承租人：（以下简称“乙方”），身份证号码：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就租赁场地事宜达成如下协议：第一条租赁场地乙方承租甲方经营管理的吉安市新世界广场场地，面积约为____平方米，用途为__________。第二条租赁期限租赁期限自____年____月____日____时____分起至____年____月____日____时____分止。第三条续租乙方若有意在租赁期满后续租，应提前____日书面通知甲方。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁协议，租金标准参照本协议执行。第四条租金及支付方式租金总额为人民币____元，采用先付租金后使用的原则。租金支付方式为现金支付，具体支付安排另行约定。第五条保证金保证金数额由双方协商确定。乙方在支付场地租赁费时，需同时支付保证金人民币____元。租赁期满且乙方商业活动结束后，经甲方验收场地恢复至交付前的状态，保证金将全额退还乙方。第六条保险乙方需自行投保公共责任险、火灾险等保险项目，以确保租赁期间的安全与责任承担。第七条甲方权利义务甲方有权依法制订并监督实施有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的规章制度。甲方负责为乙方提供租赁场地及相关配套设施，保障乙方正常使用。甲方对租赁场地进行规划、管理和控制，并负责功能区域的划分。甲方对乙方商品及财物不承担保管、维护责任。若因乙方原因导致商品倒塌、脱落等造成他人人身或财物损害的，法律责任由乙方自行承担。第八条乙方权利义务乙方应自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度，服从甲方的监督管理，并自行办理场地商业活动的相关行政许可证，费用自理。乙方应按期支付租金，并承担相关税费及票据的开具。乙方应爱护并合理使用场地内的各项设施。如需改动设施，需事先征得甲方书面同意；造成设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。在租赁期限内或场地未完全交付前（包括移交过程中），因电线、电缆、堆放物、障碍物等因素造成他人人身或财产损害的，法律责任由乙方独自承担。第九条协议的解除甲乙双方因自身原因需提前解除协议的，应提前____日书面通知对方。经双方协商一致后，办理租赁解除手续，并按租金的30%向对方支付违约金。提前解除协议的，除支付违约金外，还应根据实际租赁时间减收相应租金并退还保证金。第十条协议效力本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表人（签字）：__________授权代表人（签字）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日签订地点：__________签订地点：_________2024年商场租赁合同例文（二）第五条乙方的职责与权利义务。乙方需严格遵守甲方制定的《商场管理规定》（见附件）及商场其他管理制度，不得采取贬低、诋毁其他商户品牌信誉的不正当竞争手段，禁止与前期经营的同类品牌商户进行竞争，以维护商场的正常运营和整体商户利益。乙方在承租商铺后，必须持有有效的《营业执照》并办理税务登记，相关费用由乙方承担。乙方还需为在商场内雇佣或委托的经营人员和财产自行购买相关保险。乙方需确保商铺的安全、防火、防盗，不得占用公共区域进行经营或存放货物杂物。因乙方过失导致的火灾、盗窃等事故，乙方需承担对商场和其他商户损失的赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得改动或拆除商铺内的建筑结构和装修设备。如需内部装饰装修，需提交书面方案并经甲方批准后方可施工。乙方迁出时，所有嵌入建筑结构的附属设施不得拆除，甲方亦不提供补偿。乙方有责任维护商铺内设备设施的完好，损坏时应及时维修，费用由乙方承担。乙方应配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得妨碍检查和施工，不得因此拒绝或减少应缴纳的费用。乙方销售的商品应符合国家产品质量和“三包”规定。在商场内发布宣传品或设置广告，需按相关规定办理手续，并服从甲方的统一规划。乙方承租商铺仅限于经营电器及附属配套产品，不得用于其他用途或经营其他商品。如有违约，甲方有权单方解除合同，乙方还需支付合同总价款50%的违约金。乙方应承担商铺的电费，需在每月的____日前按前3个月的平均值预缴给甲方，逾期未缴，每日按总费用额的5%收取违约金，逾期20天，除补缴费用外，甲方有权解除合同并收回商铺。乙方在经营过程中产生的债权债务由乙方自行承担。第六条合同的变更、解除与优先承租权。租赁期内，乙方不得中途退租，但经甲方同意可转租给第三方。如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满后在同等条件下，乙方享有优先承租权。如需继续承租，需在租赁期满前3个月内书面通知甲方，经甲方同意后签订新租赁合同。否则，甲方有权安排其他租户。第七条违约责任。乙方不得擅自改变商铺使用性质和经营项目，不得以商铺作为经济担保或抵押，不得从事非法活动。如有上述行为，甲方有权提前解除合同，乙方需支付合同总价款50%的违约金。乙方擅自改动、拆除商铺建筑结构、装修，需赔偿甲方及其他商户的损失，并支付合同总价款50%的违约金。合同提前解除或租赁期满不再续租时，乙方应按甲方要求退还商铺，3天内未搬走的财物视为放弃，甲方有权处置，无需给予乙方补偿。乙方及其雇佣人员如违反商业小区综合管理规定，甲方将视情节轻重进行处理，如导致甲方单方解除合同，乙方需支付合同总价款50%的违约金。乙方不得以甲方名义对外签订合同，如有违约，需赔偿甲方所有损失，并支付合同总价款50%的违约金。第八条其他规定及争议解决。本合同未尽事宜，甲乙双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如发生合同纠纷，经协商或律师调解无效，双方均有权向滑县人民法院提起诉讼。第九条合同生效及律师见证。本合同自双方签字盖章并经河南奥博律师事务所见证后生效。合同一式三份，甲乙双方各执一份，河南奥博律师事务所存档一份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年商场租赁合同例文（三）租赁合同变更及终止协议一、合同变更条款自____年____月____日起，甲方与原先承租人签订的租赁合同正式终止。乙方作为新承租人，其第一年租金为人民币____万元，此后每年租金在前一年基础上递增_____%。租金支付方式为每年分____次预付，遵循先付款后租用的原则。乙方需在合同签订时及之后每____个月期满前____天，向甲方支付____个月的租金。房屋内原有的可移动设备，将依据双方另行签订的协议进行处理。为确保合同顺利执行，乙方需向甲方缴纳定金____元（不计利息）。合同期满且乙方无违约行为时，甲方应全额退还定金；若乙方违约，甲方有权将定金抵扣乙方所欠费用。二、乙方权利与义务合同期限内，乙方有权根据场地情况确定经营项目，并在不改变房屋结构的前提下进行装修，装修需符合国家相关标准。乙方经营项目不得以“_____”命名，且需自行办理营业证照，确保具有独立法人资格，合法经营（注：国土税、租赁费由甲方承担）。甲方不得干涉乙方正常经营活动。乙方应按时足额支付租金，并需经甲方同意后方可转租或转包场地。乙方不得以甲方名义对外签订合同或抵押承租房屋。乙方承担经营期间的所有债权债务，合同终止时不得拆除场内外的装饰。乙方应加强安全管理，对因自身原因造成的事故负责赔偿并承担全部责任。乙方应遵守计划生育政策，招聘非本地户口人员时需办理相关证件。合同期内，乙方需聘用甲方职工____人，并承担相应生活费用。合同期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。三、甲方权利与义务甲方有权按期收取租金，并在乙方请求时提供必要的协助，相关费用由乙方承担。甲方负责房屋屋面的正常维护，因维护不及时给乙方造成的损失，甲方应负责赔偿。甲方不承担乙方经营活动中产生的经济或民事纠纷责任，亦不承担因天灾、水患等不可抗力因素对乙方经营造成的损失。四、合同变更与终止合同内容的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。因政策或城市规划建设需要导致合同无法继续履行的，双方可协商终止合同，且不承担违约责任。租赁期满，本合同自动终止。五、违约责任乙方违约（如逾期支付租金或擅自转租）时，甲方有权提前收回房屋并终止合同。乙方除需支付违约金外，还需承担因此造成的一切经济损失。甲方违约（如擅自终止合同或变更合同内容）时，需赔偿乙方违约金____元，并按实际经营时间对乙方原收购的设备、设施进行折价补偿（按____年折算），同时承担乙方因此遭受的一切经济损失。六、其他条款商场外东向场地为甲乙双方共用，乙方主要用作客库停车，但双方均不得在