常见办公用房租赁协议样式

合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租的办公用房位于_______市_______区_______街道_______号，楼栋号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2乙方承租甲方办公用房主要用于_______（用途）。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/平方米·月，合计人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。租金支付日期为每季度第一个月的前五个工作日内。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用甲方提供的办公设备、设施，按照甲方提供的设备、设施使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏。5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签署《解除租赁合同协议书》或《租赁合同变更协议》，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的资质和信誉，确保双方合法合规地进行租赁交易。2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构和用途，避免因误解导致的纠纷。3.租金、押金、违约金等金额应明确填写在合同中，避免口头约定引发争议。4.双方应详细了解并遵守合同中的各项条款，尤其是关于租金支付、房屋使用和维修、违约责任等方面的规定。5.合同履行过程中发生纠纷时，应及时与对方沟通，友好协商解决。解决办法：1.双方应遵守《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，确保租赁行为的合法性。2.当双方在履行合同过程中发生纠纷时，可以先尝试友好协商解决。如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在解决纠纷时，应充分了解相关法律条款，必要时可寻求专业律师的帮助，维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金使用的个人或单位。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金：指乙方为使用甲方房屋支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后用于抵扣可能产生的费用。6.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过法律途径解决双方矛盾的过程。特殊应用场合及补充条款：1.共享办公空间租赁：场景：甲乙双方签订的租赁合同用于共享办公空间。补充条款：双方同意，共享办公空间内的公共区域设施，如会议室、休息区等，需共同使用，不得独占。乙方在使用公共设施时，应遵守甲方制定的使用规则，避免影响其他租户的正常工作。2.企业整体搬迁：场景：乙方因业务发展需要，将整体搬迁至甲方提供的办公用房。补充条款：甲方应提前一个月通知乙方，提供搬迁所需的相关协助，如安排搬运车辆、清理垃圾等。乙方应在租赁期满后，将办公用房恢复至租赁前的状态，如有损坏，需照价赔偿。3.短期租赁需求：场景：乙方因项目临时需求，需短期内租赁甲方办公用房。补充条款：租赁期限为三个月，租金按日计算，每日租金为人民币元。乙方应在租赁期满后，将办公用房交还给甲方。4.房屋维修与保养：场景：甲方承诺在租赁期间，对办公用房进行定期维修与保养。补充条款：甲方应每三个月对办公用房进行一次全面检查，确保房屋及设施的安全运行。乙方发现房屋及设施存在问题时，