存量房泥工装修合同解析

合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日甲方（委托人）：_______乙方（承包人）：_______一、工程概况1.1工程地点：_______（详细地址）1.2工程名称：_______（工程名称）1.3工程内容：乙方根据甲方的要求，对甲方存量房进行泥工装修，包括但不限于墙体拆改、水电改造、防水处理、瓷砖铺设、水泥砂浆涂抹等工程。1.4工程预算：双方确认的工程预算为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.5工程工期：双方确认的工程工期为____个月。二、合同金额2.1双方确认，本合同的合同金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付合同价款。三、付款方式及进度3.1合同签订后三个工作日内，甲方支付乙方合同金额的30%作为预付款。3.2工程进度达到30%时，甲方支付乙方合同金额的30%。3.3工程进度达到60%时，甲方支付乙方合同金额的30%。3.4工程验收合格后，甲方支付乙方合同金额的10%。四、工程质量4.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准进行施工，保证工程质量。4.2乙方应承担工程质量问题造成的返工、维修等费用。五、工程验收5.1工程完成后，乙方应书面通知甲方进行验收。5.2甲方应在验收合格后三个工作日内向乙方支付剩余合同价款。六、违约责任6.1乙方未按照约定时间完成工程的，每延期一天，应向甲方支付合同金额的1%作为违约金。6.2甲方未按照约定时间支付合同价款的，每延期一天，应向乙方支付合同金额的1%作为违约金。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________附件：1.工程预算明细表2.施工图纸及设计说明3.材料品牌及规格型号4.工程验收标准注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分沟通，明确工程内容、预算、工期等关键条款。（2）乙方应按照甲方的要求和国家相关标准进行施工，确保工程质量。（3）甲方应按照约定时间支付合同价款，避免逾期支付导致违约。（4）双方应严格按照合同约定的付款方式进行支付，不得擅自变更。（5）工程验收过程中，甲方应认真核实工程质量，确保符合约定标准。2.解决办法：（1）如乙方未按照约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的1%。（2）如甲方未按照约定时间支付合同价款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同金额的1%。（3）双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.平等主体：指在合同关系中具有平等地位的主体，彼此之间不存在命令与服从的关系。3.自愿原则：指合同的订立、履行、变更、解除等行为应当出于当事人的自愿，不得强迫。4.公平原则：指合同双方在合同关系中应当公平对待，不得滥用优势地位。5.诚实信用原则：指合同当事人应当诚实守信，履行合同义务，不得有欺诈、误导等行为。6.违约金：指当事人违反合同约定应当支付给对方的金钱赔偿。7.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为出租房屋进行装修：补充条款：甲方承诺本次装修仅为出租目的，如后续涉及出售或自住，需重新签订合同并调整相关条款。2.乙方为外籍人士提供装修服务：补充条款：乙方应遵守国家关于外籍人士在我国购房、租房的相关法律法规，确保装修过程符合相关规定。3.工程涉及古建筑保护：补充条款：乙方在施工过程中应充分尊重古建筑的保护要求，遵循相关法律法规，确保工程不会对古建筑造成损坏。4.甲方为弱势群体（如老年人、残疾人）进行装修：补充条款：乙方在施工过程中应特别注意弱势群体的安全需求，充分考虑其生活习惯，确保装修后的房屋安全、舒适、便利。5.工程遇特殊情况导致延期：补充条款：如工程遇到不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致延期，双方应友好协商，根据实际情况调整工期及付款计划。附件列表：1.工程预算明细表2.施工图纸及设计说明3.材料品牌及规格型号4.工程验收标准