农村土地买卖合同格式

合同编号：__________身份证号码：_______地址：_______身份证号码：_______地址：_______鉴于甲方拥有位于_______市/县/镇/村_______号的农村土地使用权，土地使用权证编号为_______，乙方愿意购买该土地使用权，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条土地情况1.1土地位置：_______市/县/镇/村_______号1.2土地面积：_______平方米1.3土地用途：_______（用途需符合当地土地管理政策和法规）第二条土地买卖价格及支付方式2.1土地买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括土地使用权及地上附着物。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述土地买卖价格一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该土地使用权及地上附着物交付给乙方。3.2双方应共同向当地土地管理部门申请办理土地使用权过户手续，过户费用由_______方承担。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对该土地的使用权及地上附着物的所有权，如有瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照约定的用途合理利用该土地，并遵守当地的土地管理政策和法规。4.3未经双方同意，任何一方不得将本合同项下的土地使用权及地上附着物转让给第三方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述土地买卖价格的_______%。5.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期_______年。甲方（盖章/签名）：__________乙方（盖章/签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.土地使用权：甲方需确保对该土地的使用权及地上附着物的所有权，无任何法律纠纷。2.合同履行：双方应严格按照合同约定的条款进行履行，如有变更需双方协商一致。3.违约责任：任何一方违反合同约定，需承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。4.合同变更：合同的有效期、土地用途等关键条款不得随意变更，如需变更应经双方协商一致并签订补充协议。5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中发生纠纷时，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.农村土地使用权：指农村集体土地上依法设立、使用土地的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的金钱赔偿。4.过户手续：指将土地使用权及相关权利从原权利人名下转移到买方名下的手续。5.守约方：指在合同履行过程中履行合同约定的一方。6.不可预见性：指在合同签订时无法预见到的情况，可能导致合同履行困难或无法履行。特殊应用场合：1.家族继承：当土地使用权涉及家族继承时，合同中应明确继承人的权利和义务，以及土地使用权的分配方式。补充条款：家族继承土地使用权分配协议，明确继承人的权利和义务，以及土地使用权的分配比例和方式。2.企业投资：当土地使用权用于企业投资时，合同中应明确投资方的权益和责任，以及土地使用权的转让条件。补充条款：企业投资土地使用权转让协议，明确投资方的权益和责任，以及土地使用权的转让条件和程序。3.农村合作社：当土地使用权用于农村合作社时，合同中应明确合作社的运营模式和成员的权利义务。补充条款：农村合作社土地使用权协议，明确合作社的运营模式，成员的权利义务，以及土地使用权的管理和分配方式。附件列表：1.土地使用权证原件及复印件2.土地权属