农村国有土地上房屋拆迁协议

合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方位于_______市_______区（县）_______乡（镇）_______村_______号的房屋进行拆迁的事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条拆迁房屋的基本情况1.2乙方持有合法的_______（房产证/土地使用权证/宅基地使用权证）证号：_______。1.3拆迁房屋的面积为_______平方米，房屋结构为_______，建筑年代为_______年。第二条拆迁补偿2.1甲方同意按照国家和地方政府的有关规定，对乙方的拆迁房屋给予合理的货币补偿。补偿标准按照_______市_______年__月发布的《拆迁补偿安置办法》执行。2.2甲方同意按照_______市_______年__月发布的《房地产市场价格评估办法》对乙方拆迁房屋进行评估，并按照评估价格给予补偿。2.3甲方同意一次性支付乙方拆迁补偿款共计人民币_______元整（大写：_______元整），作为对乙方拆迁房屋及其附属设施的补偿。第三条搬迁补助3.1甲方同意给予乙方搬迁补助费人民币_______元整，用于乙方的搬迁费用。3.2甲方同意给予乙方临时安置补助费人民币_______元整，用于乙方的临时安置费用。第四条拆迁期限4.1乙方应自收到拆迁通知之日起_______日内搬离拆迁房屋。4.2甲方应自乙方搬离拆迁房屋之日起_______日内，向乙方支付拆迁补偿款及搬迁补助费。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：_______年__月__日注意事项：1.甲方应确保其拆迁行为的合法性，具备相应的拆迁许可和其他必要的手续。2.乙方应确保提供的拆迁房屋信息真实、准确，并持有合法的房产证、土地使用权证或宅基地使用权证。3.双方应遵守国家和地方政府关于拆迁补偿的相关规定，确保补偿的公平、合理。4.甲方应按照约定的期限和方式支付拆迁补偿款及搬迁补助费。5.乙方应按照约定的期限搬离拆迁房屋，不得拖延。解决办法：1.双方应通过友好协商解决履行过程中的争议，尽量达成一致意见。2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法进行房屋拆迁的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁的单位或个人。3.拆迁补偿：指对被拆迁人因房屋拆迁所造成的直接经济损失给予的补偿。4.搬迁补助：指对被拆迁人因搬迁所产生的费用给予的补助。5.临时安置补助：指对被拆迁人因临时安置所造成的费用给予的补助。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指通过协商或法律途径，解决合同履行过程中产生的分歧和争议。特殊应用场合：1.乙方租赁给第三方经营的店铺拆迁：补充条款：乙方需在拆迁前将租赁情况告知甲方，并协助甲方与第三方达成拆迁补偿协议。2.拆迁房屋内含有文物或古董：补充条款：乙方应在合同签订前将房屋内含有的文物或古董向甲方说明，并共同商定文物保护措施。3.拆迁房屋附近有乙方的其他财产：补充条款：甲方应对乙方附近的其他财产给予相应的补偿或安置。4.乙方有特殊困难，如重大疾病、残疾等：补充条款：甲方应考虑乙方的特殊困难，在拆迁补偿款中给予适当照顾和关爱。5.拆迁房屋为乙方唯一住房：补充条款：甲方应按照相关法律法规，给予乙方相应的住房保障，如提供安置房或住房补贴。附件列表：1.房产证、土地使用权证或宅基地使用权证复印件。2.拆迁房屋的评估报告。3.乙方租赁合同复印件（如适用）。4.第三