商铺租赁合同补充协议模板样本

合同编号：__________商铺租赁合同补充协议甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁期限1.1原合同约定的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2双方同意，在租赁期限届满前，乙方有权选择是否续租。如乙方决定续租，应于租赁期限届满前____个工作日向甲方提出书面续租申请。甲方收到乙方的书面续租申请后，应在____个工作日内回复乙方。1.3如甲方同意续租，双方应签订新的租赁合同，并按届时市场行情及双方协商确定的租金标准执行。二、租金及支付方式2.1双方确认，原合同约定的租金标准为每平方米每月____元人民币（大写：____元整）。2.2乙方应按原合同约定的支付方式和时间，向甲方支付租金。2.3双方同意，自新租赁期限开始之日起，租金每____个月调整一次，调整原则为：根据市场行情及甲方实际成本情况，双方协商确定。三、经营范围及用途3.1乙方应按原合同约定的经营范围和用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。3.2如乙方需改变经营范围或用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。四、维修及保养4.1甲方应保证商铺的建筑结构、设施设备及附属设施的安全和正常使用。如因甲方原因导致设施设备故障，甲方应及时予以修复。4.2乙方应合理使用商铺及附属设施，并按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。五、合同的变更及解除5.1任何一方不得单方面解除原合同及本补充协议。如一方需提前解除合同，应提前____个月书面通知对方，并按原合同约定承担违约责任。5.2双方同意，在租赁期限内，如遇国家法律法规政策变化，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。六、违约责任6.1任何一方违反原合同及本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2双方同意，违约金为违约方应支付的租金的____%。七、争议解决7.1双方在履行原合同及本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.合同的履行：双方应严格按照《商铺租赁合同》及本补充协议的约定履行各自的权利和义务。如一方未按约定履行，另一方有权要求违约方承担违约责任。2.合同的变更和解除：任何一方不得单方面解除原合同及本补充协议。如一方需提前解除合同，应提前书面通知对方，并按原合同约定承担违约责任。在租赁期限内，如遇国家法律法规政策变化，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。3.争议解决：双方在履行原合同及本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指具有商铺所有权或处分权，并将商铺出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间段。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.经营范围及用途：指承租方在租赁商铺内从事的经营活动和使用的目的。6.维修及保养：指对商铺及附属设施进行维护、保养和修复的行为。7.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修限制：如果商铺内有特殊的装修限制，例如保护历史建筑风貌，或者对噪音、垃圾处理有特殊要求，可以在补充条款中增加如下内容："鉴于商铺位于历史保护建筑内，乙方在进行商铺内部装修时，必须遵循相关保护规定，不得擅自改变建筑外观和结构。装修过程中，乙方应采取有效措施降低噪音和粉尘污染，确保不影响周边环境和商户的正常经营。装修产生的废弃物，乙方应按照甲方指定的方式进行合理处理，不得随意堆放或丢弃。"2.共同经营：如果甲方要求乙方在租赁期间与甲方共同经营，或者参与甲方的其他商业活动，可以添加如下条款："经双方协商一致，甲方有权在租赁期间要求乙方参与甲方的其他商业活动或共同经营。乙方应根据甲方的合理要求，提供必要的协助和支持。双方应就共同经营的具体事宜签订附加协议，明确双方的权利义务和利润分配等事项。"3.品牌形象：如果甲方对乙方使用的品牌形象有特定要求，以保持商铺的整体形象统一，可以加入如下补充："乙方在租赁期间，其商铺的品牌形象、标识及宣传资料等，应与甲方保持一致，符合甲方对商铺整体形象的统一要求。如乙方需进行品牌宣传或广告投放，应事先取得甲方的书面同意。乙方不得使用任何有损甲方品牌形象的材料。"4.大型活动：如果乙方举办大型活动可能影响商铺其他商户的正常经营，可以增加如下条款："乙方在租赁期间举办任何可能影响商铺正常经营的大型活动，应提前通知甲方，并征得甲方的书面同意。甲方有权对乙方的活动进行监督和管理，确保活动不影响其他商户的运营和安全。乙方应承担因活动引起的所有费