2024标准房屋赠与合同范本

合同编号：__________赠与合同赠与人：姓名（名称）：__________住所：__________身份证号码/营业执照号码：__________联系电话：__________接收人：姓名（名称）：__________住所：__________身份证号码/营业执照号码：__________联系电话：__________鉴于赠与人愿意将其名下的房屋赠与接收人，为确保双方的权利和利益，经双方友好协商，特订立本合同。第一条赠与房屋的基本情况1.1房屋坐落：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号1.2房屋所有权证号：____1.3房屋性质：____（如：住宅、商业、办公等）1.4房屋面积：____平方米1.5房屋现状：____（描述房屋现状，如：完好、需要维修等）第二条赠与条件2.1赠与人保证对其赠与的房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等法律瑕疵。2.2赠与人保证该房屋符合国家关于房屋赠与的法律法规，赠与行为已取得相关政府部门批准。2.3接收人应按照本合同约定接受赠与的房屋，并承担相应的费用和责任。第三条赠与房屋的交付3.1赠与人应在本合同签订之日起____日内，将赠与房屋的所有权转移给接收人。3.2赠与人应在交付房屋时，向接收人移交房屋所有权证、物业钥匙等相关物品。3.3接收人应在收到房屋后，对房屋进行查验，如有问题，应在____日内向赠与人提出，赠与人应在收到通知后____日内予以解决。第四条赠与房屋的过户手续4.1双方应共同到房地产登记机构办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至接收人名下。4.2过户手续所产生的费用，按照法律法规和实际情况由双方承担。第五条赠与房屋的税费5.1赠与房屋的税费，按照国家相关法律法规规定由双方承担。5.2具体税费数额，双方应按照税务部门的规定进行计算并支付。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2本合同解除或终止后，赠与人应退还接收人已支付的赠与款项，并承担相应赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至赠与房屋所有权转移完毕之日终止。赠与人（盖章）：接收人（盖章）：签订日期：______年____月____日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房屋赠与需符合国家法律法规，避免存在法律瑕疵。3.双方应充分了解房屋现状，如有问题应及时提出并协商解决。4.注意过户手续的时间限制，确保按时完成房屋所有权转移。5.关注税费问题，按照国家法律法规规定承担相应税费。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求和解。2.若协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。3.在诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，如实提供相关证据。4.法院根据事实和法律作出判决，双方应接受并履行判决结果。关键词语的法律名词解释：1.赠与人：指具有赠与房屋意愿并依法享有该房屋所有权的自然人、法人或其他组织。2.接收人：指接受赠与房屋的自然人、法人或其他组织。3.所有权转移：指赠与人将其对房屋的所有权依法转移给接收人的行为。4.过户手续：指将房屋所有权从赠与人名下转移到接收人名下的登记手续。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过友好协商、调解或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。7.民事行为能力：指自然人依法独立实施民事法律行为的资格。特殊应用场合及补充条款：1.亲属间的赠与：场合：父母赠与房产给子女，或子女赠与房产给父母。补充条款：双方同意，本合同的签订不涉及任何遗产继承问题，赠与行为完全出于双方自愿。2.赠与给非营利组织：场合：个人或企业将房产赠与给慈善机构、学校等非营利组织。补充条款：赠与人承诺，该房产赠与行为不涉及任何商业利益，纯属公益性质。3.赠与作为债务偿还：场合：债务人将名下房产赠与债权人，作为债务偿还的一部分。补充条款：双方同意，本合同的签订视为债务人对其债务的部分偿还，赠与房产的价值应视为对债务的抵消。4.赠与给外籍人士：场合：中国公民将房产赠与外籍人士。补充条款：赠与人应负责协助接收人办理在中国的户籍登记、签证等相关手续。附