农村土地使用权买卖协议范本

合同编号：__________甲方（卖方）：_______（身份证号码：_______）乙方（买方）：_______（身份证号码：_______）鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县（市、区）_______乡（镇、街道）_______村_______号的农村土地使用权，该土地使用权证号为_______，土地面积为_______平方米，土地用途为_______，甲方愿意将该土地使用权出售给乙方，乙方愿意购买该土地使用权，双方经协商一致，就该土地使用权的买卖事宜达成如下协议：第一条土地使用权出售1.1甲方同意将上述农村土地使用权出售给乙方，土地使用权证号为_______，土地面积为_______平方米，土地用途为_______。1.2乙方同意购买甲方的上述农村土地使用权，土地使用权证号为_______，土地面积为_______平方米，土地用途为_______。第二条土地使用权价格及支付方式2.1双方确认，上述农村土地使用权的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将土地使用权成交价格的_______%即人民币_______元整（大写：_______元整）支付给甲方作为定金，剩余款项在办理土地使用权过户手续完毕后支付。2.3乙方支付定金后，如甲方违约，甲方应双倍返还乙方定金；如乙方违约，甲方有权不退还乙方定金。第三条土地使用权过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，协同乙方到土地管理部门办理土地使用权过户手续。3.2土地使用权过户手续办理完毕后，甲方应将土地使用权证原件交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证其对所出售的土地使用权享有合法权利，如有纠纷，由甲方负责解决。4.2乙方应按照本协议约定的价格和期限支付土地使用权价款。4.3甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，保证乙方合法取得土地使用权。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方如未能按约定时间办理土地使用权过户手续，应支付给乙方违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保所售土地使用权的合法性，如有权属纠纷，由甲方负责解决。（2）乙方应按照协议约定的价格和期限支付土地使用权价款。（3）甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，确保乙方合法取得土地使用权。（4）双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。2.解决办法：（1）如甲方违反协议，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。（2）如甲方未能按约定时间办理土地使用权过户手续，甲方应支付给乙方违约金。（3）如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.农村土地使用权：指农村集体土地的使用权，包括耕地、林地、草地、水域等，可用于农业、林业、牧业、渔业等生产活动。2.土地使用权过户：指土地使用权权利人将其土地使用权转移给其他权利人的行为。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。合同补充条款：1.特殊应用场合：买卖双方为亲属关系。补充条款：鉴于双方为亲属关系，乙方同意在购买土地使用权后，继续按照家族传统使用该土地，维护家庭和谐。2.特殊应用场合：土地使用权涉及房屋拆迁补偿。补充条款：如甲方所售土地使用权涉及房屋拆迁补偿，甲方应确保乙方享有相应的拆迁补偿权益。如有争议，双方可协商解决，或向有关部门申请调解。3.特殊应用场合：买卖双方为合作伙伴。补充条款：鉴于双方为长期合作伙伴，乙方同意在购买土地使用权后，继续与甲方合作，共同开发利用该土地。4.特殊应用场合：土地使用权买卖双方为邻村村民。补充条款：鉴于双方为邻村村民，乙方同意在购买土地使用权后，尊重当地风俗习惯，与甲方保持友