2024年房屋租赁正规合同房屋租赁合同

合同编号：__________房屋租赁合同甲方（出租人）：_______身份证号：__________乙方（承租人）：_______身份证号：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.乙方应合理使用房屋及设施，避免不必要的损坏。3.租金支付应及时，避免逾期产生滞纳金。4.合同变更或解除需书面协议，并经双方签字确认。5.违约方应承担违约责任，支付赔偿金。6.合同纠纷首选友好协商解决，协商不成的可通过法律途径解决。解决办法：1.房屋权属纠纷：可依法进行产权鉴定，必要时可通过诉讼解决。2.设施损坏纠纷：根据实际情况，乙方负责维修或赔偿。3.租金支付纠纷：甲方有权依法追讨逾期租金及滞纳金。4.合同变更、解除纠纷：双方可签订补充协议，或依法通过诉讼解决。5.违约纠纷：依据合同约定，违约方承担相应法律责任。6.合同纠纷：可通过调解、仲裁或直接提起诉讼解决。关键词语的法律名词解释：1.出租人：房屋的所有权人或其他权利人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：租赁合同中租用房屋的一方。3.租赁期限：租赁合同约定的租用时间长度。4.租金：承租人为使用房屋支付给出租人的费用。5.押金：承租人为保证租赁合同履行支付给出租人的一定金额的钱。6.违约责任：违反合同约定应承担的法律责任。7.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式。8.法律途径：通过调解、仲裁或诉讼等法律手段解决纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需在租赁期间饲养宠物，应事先征得甲方同意，并额外支付每月人民币50元作为宠物管理费。若宠物造成房屋及设施损坏，乙方应承担相应赔偿责任。合同结束后，乙方需将宠物带离出租房屋。2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造或安装设施，须事先征得甲方书面同意，并可能需要额外支付改造费用。改造完成后，乙方应将房屋恢复至租赁前状态，否则需承担相关恢复费用。3.转租：乙方不得未经甲方同意将房屋转租给第三方。若乙方确有特殊情况需转租，须提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。转租行为需遵守本合同各项条款，且乙方对转租过程中的纠纷负有协调及赔偿责任。4.维修责任：若因房屋正常使用导致的损耗，甲方负责维修。但若因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方需承担