房产买卖定金条款范本

合同编号：__________房产买卖定金条款甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房产基本情况1.1甲方所拥有的该房产位于_______，房产证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，现状为_______。第二条交易价格2.1甲乙双方约定该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付给甲方的定金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条定金支付及退还3.1乙方在签署本合同之日起_______日内，将定金支付给甲方。3.2乙方支付定金后，如甲乙双方按照本合同约定履行完毕所有交易程序，甲方应在房产过户手续办理完毕后_______日内，将定金退还给乙方。3.3乙方支付定金后，如甲乙双方因乙方原因导致交易未能完成，甲方有权不退还定金。3.4乙方支付定金后，如甲乙双方因甲方原因导致交易未能完成，甲方应双倍退还定金给乙方。第四条房产交付及过户4.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房产交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房产过户手续办理完毕后，该房产的所有权归乙方所有。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方如未能按照本合同约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。5.3乙方如未能按照本合同约定时间支付定金，甲方有权解除本合同，且乙方已支付的定金不予退还。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。6.3本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，自觉维护房地产交易市场的秩序。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保房产证号、房屋面积、交易价格等基本情况真实、准确、完整。（2）甲乙双方应严格遵守合同约定的履行期限和付款时间，确保交易顺利进行。（3）甲乙双方应按照法律法规和合同约定，办理房产过户手续，确保房产所有权顺利转移。（4）甲乙双方在履行合同过程中，如遇到纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）违约责任：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。赔偿金的具体数额可根据合同约定或依法确定。（2）房产交付及过户：如甲方未能按照合同约定时间交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金的具体数额可根据合同约定或依法确定。（3）定金退还：如甲乙双方因乙方原因导致交易未能完成，甲方有权不退还定金。如甲乙双方因甲方原因导致交易未能完成，甲方应双倍退还定金给乙方。（4）法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规，如发生纠纷，甲乙双方应依法解决。法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中各方主体之间权利义务关系的法律规范总称。3.房产证：是指由不动产登记机构发放给房屋所有权人的法定证明文件，用以确认房屋所有权归属。4.定金：是指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。5.违约金：是指违约方按照合同约定或依法应当支付给守约方的一种赔偿金。6.房产过户：是指房屋所有权转移登记手续，即将房屋所有权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的过程。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：卖方为房产开发商，买方为个人购房者。补充条款：鉴于开发商的特殊身份，买方同意在房产交付时，接受开发商提供的装修标准及配套设施设备，如开发商未能按照约定提供，买方有权要求开发商承担相应责任。2.特殊应用场合：买方为海外投资者，支付定金及房款存在时差。补充条款：鉴于买方海外投资的特殊性，买方同意将定金及房款支付至双方认可的第三方托管账户，待房产过户手续办理完毕后，再将资金划转到甲方账户。3.特殊应用场合：房产位于学区，买方购买房产的主要目的是为了孩子就读。补充条款：甲方承诺该房产位于学区，且买方孩子的入学资格已获教育部门批准。如因甲方原因导致孩子无法就读，甲方应承担相应责任。4.特殊应用场合：房产存在抵押，卖方需先解除抵押。补充条款：甲方应在签署合同前，解除该房产的抵押登记，确保房产所有权清晰。如甲方未能按照约定解除抵押，乙方有权解除合同。附件列表：1.房产证复印件2.卖方身份证明复印件3.买方身份证明复印件4.定金支付证明文件5.房产过户手续办理完毕的证明文件6.装修标准及配套设施设备清单7.教育部门关于买方孩子入学资格的批准文件8.第三方托管账户协议9.抵押解除证明文件注意事项：1.合同签订前，