建材市场商铺合同模板

合同编号：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________一、商铺基本信息1.1商铺地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、商铺使用及管理4.1乙方须按照商铺的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和外观，不得从事违法经营活动。4.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，维护商铺周边环境整洁，不得在商铺内外乱扔垃圾。4.3乙方在租赁期间因经营活动产生的税收、费用等均由乙方自行承担。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体的合法性：确保甲乙双方均为具有独立民事权利和承担民事责任的法人或其他组织。2.商铺信息的准确性：商铺地址、面积、用途等基本情况应真实、准确，避免因信息不实导致的合同纠纷。3.租赁期限的明确性：租赁期限、续租条件和流程应在合同中明确，以免日后产生争议。4.租金及支付方式的合理性：租金标准、支付时间、方式应合理，避免给对方造成过重的经济负担。5.商铺使用及管理的合规性：乙方使用商铺应符合法律法规和甲方物业管理规定，确保商铺的安全和环境卫生。6.违约责任的明确性：对于违约行为，合同中应明确违约责任和违约金的计算方式，以维护双方权益。解决办法：1.友好协商：双方在履行合同过程中发生纠纷时，应进行友好协商，以达成一致解决方案。2.法律途径：如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.独立民事权利：指法人或其他组织依法享有并能够独立行使的权利，如签订合同、承担债务等。2.民事责任：指因违反合同约定或法律规定而应当承担的法律责任，包括违约责任和侵权责任。3.合同纠纷：指合同双方在履行合同过程中因履行不当而产生的争议。4.违约金：指一方违反合同约定应向守约方支付的金钱赔偿，用于弥补守约方的损失。5.法律途径：通过法院或其他法律机构解决纠纷的方式，包括诉讼和非诉讼程序。特殊应用场合及补充条款：1.装修期：乙方在签订合同后需要对商铺进行装修，因此需要在合同中约定装修期限和装修期间的租金优惠政策。例如，装修期为2个月，装修期间租金减半。2.节假日营业：若乙方计划在节假日期间营业，需要提前通知甲方，并可能需要支付额外的租金或服务费。补充条款可以明确节假日营业的相关规定。3.转租：乙方如需将商铺转租给第三方，需提前征得甲方同意，并可能需要支付转租费用。补充条款可以详细规定转租的相关事项。4.商铺维修：若商铺出现重大维修问题，甲方需在一定时间内进行维修，否则乙方有权要求减免租金。补充条款可以具体说明维修责任和时限。5.合同续签：合同到期后，乙方希望续签合同，甲方有权根据市场行情调整租金。补充条款可以明确续签租金调整的方式和期限。附件列表：1.商铺平面图：详细展示商铺的布局和面积分布。2.商铺现状照片：记录商铺在租赁起始时的现状，以便日后parison。3.装