餐饮业转租合同

合同编号：__________餐饮业转租合同甲方（原承租人）：__________身份证号：__________乙方（次承租人）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其租赁的餐饮业店铺转租给乙方一事，达成如下协议：一、转租店铺基本情况1.店铺地址：_______市_______区_______街道_______号_______店铺2.店铺面积：_______平方米3.店铺租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日4.店铺租赁费用：_______元/月二、转租事宜1.甲方同意将其租赁的店铺在租赁期限内转租给乙方使用，乙方同意接受该店铺。2.转租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.乙方支付给甲方的租金为每月_______元，每__个月支付一次，乙方应在每月的第__日前将租金支付给甲方。4.乙方按期支付租金后，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、费用承担1.乙方承担转租期间的水费、电费、燃气费、物业管理费等各项费用。2.如遇店铺租赁合同约定的费用由甲方承担的部分，甲方应承担至付款期限。四、权利义务1.甲方应保证其转租行为的合法性，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的法律责任。2.乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，维护店铺形象，按期支付租金。3.乙方在转租期间如遇不可抗力因素导致经营困难，可向甲方申请减免租金，甲方视情况考虑。五、合同的变更和解除1.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章后生效。2.如乙方未按期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.甲方身份：确认甲方的身份证号码，确保其身份真实有效。3.店铺信息：详细填写店铺的地址、面积、租赁期限和租金等信息，确保信息的准确性和完整性。4.转租事宜：明确转租期限、租金支付方式和时间，确保双方的权益。5.费用承担：明确乙方应承担的费用，避免后续因费用问题产生纠纷。6.权利义务：明确甲乙双方的权利和义务，确保双方的权益得到保障。7.合同变更和解除：约定合同变更和解除的条件和程序，确保双方的权益。8.争议解决：明确争议解决的方式和适用法律，确保在发生争议时能够得到有效解决。解决办法：1.友好协商：在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商解决，以达成共识。2.法律途径：如果友好协商无法解决问题，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的经济赔偿。3.转租：指原承租人在租赁期限内将其租赁的财产转交给第三人使用的行为。4.权利义务：指合同双方在合同中约定的权利和义务，包括履行合同的责任和享受合同带来的权益。5.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段来解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方转租店铺前，需确保店铺内设备设施齐全且正常运行。如设备设施存在故障或损坏，甲方应在转租前予以修复或更换。补充条款：甲方应在转租前对店铺内的设备设施进行全面检查，确保其正常运行。如发现问题，甲方应在转租前予以修复或更换，并承担相应费用。2.乙方经营期间，如需要对店铺进行装修或改造，应提前通知甲方，并征得甲方同意。补充条款：乙方如需对店铺进行装修或改造，应提前至少__天书面通知甲方，并征得甲方同意。甲方应在收到乙方通知后__天内给予答复。如甲方不同意，乙方不得擅自进行装修或改造。3.乙方在转租期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致无法继续经营，乙方有权提前解除本合同。补充条款：如乙方在转租期间遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致无法继续经营，乙方有权提前解除本合同。解除合同后，甲方应退还乙方已支付的剩余租金，并按实际经营天数计算退还比例。4.乙方经营期间，如因经营不善导致店铺关闭，乙方应按合同约定承担违约责任。补充条款：如乙方经营期间因经营不善导致店铺关闭，乙方应按本合同约定的违约金标