深圳市房屋拆迁安置补偿合同

合同编号：__________深圳市房屋拆迁安置补偿合同甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁安置补偿的事宜，签订本合同。第一条拆迁房屋及补偿范围1.1甲方拆迁的房屋位于_______（地址），房屋结构为_______，房屋用途为_______，房屋所有权人为乙方。1.2甲方应按照本合同约定对乙方的房屋进行拆迁安置补偿。第二条拆迁补偿方式及标准2.1甲方采用货币补偿方式对乙方进行补偿，补偿金额按照附件一《房屋征收补偿计算表》确定的金额执行。2.2甲方应支付乙方搬家补助费、临时安置补助费等费用，具体金额按照附件二《搬迁及临时安置补助费计算表》确定的金额执行。第三条安置房及配套设施3.1甲方负责为乙方提供安置房，安置房位于_______（地址），房屋结构为_______，房屋用途为_______。安置房的面积、户型、配套设施等应符合乙方原有房屋的权益。3.2甲方应保证安置房的质量和使用功能，确保乙方在安置房内的居住安全和生活便利。第四条拆迁安置补偿款的支付及时间4.1甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方支付拆迁补偿款及各项补助费用。4.2甲方支付拆迁补偿款及各项补助费用后，乙方应将原有房屋的权属证明等相关材料交予甲方。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定支付拆迁补偿款及各项补助费用的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金按照应付金额的_______%计算。5.2乙方未按照本合同约定搬离原有房屋的，应向甲方支付迟延搬离违约金，违约金按照安置房市场租金的_______%计算。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋征收补偿计算表附件二：搬迁及临时安置补助费计算表注意事项：1.甲方应确保其拆迁行为的合法性，遵守相关法律法规，确保乙方的合法权益不受侵害。2.甲方应按照合同约定及时支付拆迁补偿款及各项补助费用，确保乙方权益的实现。3.乙方应如实提供相关权属证明等材料，按时搬离原有房屋，履行合同约定的义务。4.双方应本着平等、自愿、公正的原则履行本合同，维护双方合法权益。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.如甲方未按照合同约定支付拆迁补偿款及各项补助费用，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金。3.如乙方未按照合同约定搬离原有房屋，甲方有权要求乙方支付迟延搬离违约金。4.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁并进行补偿的权益人。3.货币补偿：指拆迁人依法以货币形式对被拆迁人的房屋损失进行的补偿。4.安置房：指拆迁人为被拆迁人提供的用以替代原拆除房屋的住宅。5.搬迁补助费：指拆迁人为被拆迁人提供搬迁所需费用。6.临时安置补助费：指拆迁人为被拆迁人提供临时安置所需费用。7.迟延履行违约金：指一方未按照合同约定履行义务，应支付给另一方的违约金。8.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理案件权限的人民法院。特殊应用场合：1.甲方为政府部门，乙方为居民。补充条款：鉴于甲方为政府部门，乙方同意在本合同签订后，按照甲方的要求配合完成相关拆迁安置手续，包括但不限于提供相关权属证明、办理房屋交接等。2.甲方为开发商，乙方为租户。补充条款：鉴于甲方为开发商，乙方为租户，本合同签订后，甲方应保障乙方的租赁权益，在安置房中提供与原租赁房屋同等面积、条件的住宅，确保乙方的居住权益不受影响。3.乙方为老年人，需要特别关注生活便利。补充条款：鉴于乙方为老年人，甲方应在安置房中考虑乙方的特殊需求，提供便利的生活设施，如电梯、医疗设施等，并给予乙方适当的搬迁补助和临时安置补助。4.乙方为残疾人士，需要特别关注无障碍设施。补充条款：鉴于乙方为残疾人士，甲方应在安置房中提供符合无障碍设施要求的环境，确保乙方能够便利地生