房产抵押还款协议书

合同编号：__________房产抵押还款协议书甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______第一条贷款金额、用途及还款方式1.1甲方向乙方申请贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方承诺贷款主要用于：_______（注明贷款用途）。1.3贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4贷款利率为_______%。1.5甲方采取等额本息还款方式，每月偿还贷款本金及利息合计为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条抵押房产情况2.1甲方同意将其名下的位于_______市_______区_______街道_______号的房产（房产证号：_______）作为本次贷款的抵押物。2.2甲方保证抵押房产权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等纠纷。2.3抵押房产的价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条抵押权的设立与消灭3.1在甲方按期偿还贷款本息的情况下，乙方不得提前行使抵押权。3.2若甲方未按本协议约定的还款方式、期限偿还贷款本息，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方未偿还的贷款本息及违约金等。3.3抵押权自本协议签订之日起设立，贷款本息全部清偿完毕后，抵押权消灭。第四条违约责任4.1甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即偿还已发放的贷款本息。4.2甲方未按约定还款的，乙方有权依法收取违约金，违约金计算方式为：未偿还贷款本息的_______%作为违约金。4.3乙方未按约定提供贷款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的房产信息真实、准确，不存在任何权利瑕疵。2.甲方应按约定用途使用贷款，如有变更，需经乙方同意。3.甲方应按约定的还款方式和期限偿还贷款本息，避免逾期产生违约金。4.乙方应按约定提供贷款，确保贷款按时发放。5.双方应妥善保管好合同副本，避免泄露甲方房产等重要信息。解决办法：1.双方发生纠纷时，进行友好协商，寻求和解。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.抵押权：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，依法享有优先受偿的权利。2.等额本息还款方式：借款人每月偿还相同数额的贷款本金和利息，其中利息逐月递减，本金逐月递增。3.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照约定支付违约金。违约金是一种违约责任的形式，用以补偿守约方因违约行为所造成的损失。4.诉讼：当事人之间发生纠纷，通过法院审理程序，请求法院对争议进行裁判的一种司法活动。特殊应用场合：1.甲乙双方为亲属关系，如父母与子女。2.甲乙双方为朋友关系，且甲方信任乙方。3.甲方为首次贷款购房，需要乙方提供更多指导。4.乙方为银行或金融机构，甲方为个人客户。补充条款：1.亲属关系场合：鉴于双方为亲属关系，乙方同意在贷款审批过程中给予甲方一定的优惠利率。2.朋友关系场合：鉴于双方为朋友关系，甲方同意在贷款期限届满后，优先考虑将房产出售给乙方。3.首次贷款购房场合：乙方作为金融机构，应向甲方提供购房贷款方面的咨询和指导，协助甲方顺利完成购房手续。4.金融机构与个人客户场合：乙方应按照相关法律法规和内部规章制度，为甲方保密个人信息和房产信息，避免泄露给第三方。附件列表：